방수탐지&공사금정구 아파트 베란다 우수관 방수 공사로 발코니누수 해결한 사례

노아설비시스템
2022-10-27
조회수 22


노아설비시스템

010-9241-3211




여러분들 안녕하세요,

노아설비시스템 입니다.


베란다(발코니) 천장에 물이

스며드는 문제가 발생하게 되면

천장 페인트가 벗겨지거나 곰팡이가

발생하는 것은 물론 상황이 심각할

경우 집 내부로까지 물이 스며들어

벽지누수가 발생할 수 있습니다.


그렇기 때문에 피해가 심해지기 전

누수의 원인이 무엇인지 탐지하고

그에 맞는 공사를 진행하여 누수를

해결하는 것이 중요한데요,


오늘 포스팅에서는

금정구 아파트에서 발생했던

발코니 누수의 원인이 무엇인지

찾아내고, 어떤 공사를 진행하여

해결했는지에 대한 이야기를

해볼까 합니다.

저희는 누수의 원인이 무엇인지

탐지하기 전 누수피해세대부터 먼저

방문하여 피해상황과 물이 샌 범위가

어디서부터 어디까지인지를 점검해

보기로 했습니다.


금정구 아파트 발코니누수 피해가

발생한 아랫집의 경우 베란다 천장의

한 부분에서 물이 집중적으로 스며든

상태였고, 페인트가 벗겨지거나

녹물이 스며들어 있었죠.

저희는 숨어있는 누수피해범위도

꼼꼼하게 체크해보기 위해 온도를

측정할 수 있는 열화상카메라 장비로

누수피해구간을 촬영했습니다.


그리고 어떤 한 지점에서

집중적으로 물이 스며들고 있는

것을 찾아낼 수 있었습니다.

게다가 금정구 발코니에 스며든

누수는 집안까지 침투한 상태였기

때문에 해당 부분도 점검했는데요,

먼저 육안으로 물이 스며든

범위를 확인한 후 열화상카메라로

촬영하여 육안으로는 확인하기

어려운 누수피해범위까지

꼼꼼하게 살펴봤습니다.

이후 종합누수탐지를 통해

누수의 원인이 무엇인지 찾아

내기 위하여 윗집으로 올라가

배관검사부터 진행했는데요,


보일러와 연결되어 있는

각각의 배관마다 일정한 양의

공기를 주입한 뒤 공기압력수치에

변화가 있는지를 살펴봤습니다.

그 결과, 직수/온수/난방배관의

공기압력 수치가 안정적으로 유지

되고 있었기 때문에 베란다누수와

배관은 서로 관련이 없다라는

진단을 내렸습니다.

그 다음 창틀 코킹과 외벽을

점검해보기로 했는데요,


코킹 하자로 인해 창틀과 코킹이

벌어지거나 외벽에 크랙이 생겨

틈이 발생한다면 물이 그 안으로

스며들어 누수가 발생할 수 있죠.


저희는 전문 장비들을 사용하여

안전한 환경에서 창틀 코킹부분과

외벽을 꼼꼼하게 점검하여 모두

하자가 없다는 것을 확인했습니다.

마지막으로 베란다에 설치되어 있는

우수관을 점검해보기로 했습니다.


우수관의 경우 물이 흘러내려가는

배관이기 때문에 육가 주변으로

방수처리가 되어 있는데요, 만약

이 방수부분에 문제가 있다면 물이

그 틈새로 스며들어 아랫집 누수

피해를 줄 수 있습니다.

우수관의 상태와 방수층을

점검하기 위해서는 내부를 들여다

봐야 하는데, 사람의 눈으로 직접

확인할 수 없기 때문에 전문적인

장비를 사용해야 합니다.


저희는 배관 내부를 확인하고

방수 하자를 찾아내는 내시경카메라

장비를 통해 우수관을 점검했고,


그 결과 배관 자체에는 문제가

없지만 육가 주변 방수층이 깨져

있다는 것을 찾아낼 수 있었습니다.


우수관 방수층 공사



금정구 아파트 발코니누수의

원인은 바로 우수관 육가를 감싸고

있는 방수층 하자 때문이었습니다.


저희는 고객님께 현재 상황에

대해 설명드린 후 우수관 방수공사를

진행하여 베란다(발코니) 누수문제를

해결하기로 했습니다.

우수관 방수공사를 진행하기 위해

가장 먼저 우수관을 철거했습니다.

이후 깨진 방수층을 깔끔하게

깨어내는데요, 망치와 정을 사용하여

방수층을 조심스럽게 파쇄하고

잔해들은 전부 정리해줍니다.

그리고 백시멘트와 방수액을

적절한 비율을 맞게 섞어주고

반죽한 후 깨진 방수층을 완전히

제거한 부위에 꼼꼼하게 발라

주는 작업을 해주었습니다.

열풍기 장비인 베어툴을

사용하여 백시멘트 방수액을

건조시킨 뒤 우수관의 길이를

정형하여 재설치했습니다.

그리고 물이 새지 않도록

베란다에 노출된 주름관을

정리하는 것을 끝으로 우수관

방수공사를 마무리 지었죠.


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오늘 포스팅에서는

금정구 발코니 천장 누수의

원인이었던 우수관 방수하자를

새로 도포하는 공사에 대해

이야기해봤습니다.


저희 노아설비시스템은

오랜 탐지 및 공사경험을 토대로

누수의 근본적인 원인이 무엇인지

찾아내고 해결해드리고 있는

부산누수전문업체 입니다.


뿐만 아니라 국가에서 인정하는

국가 전문건설업 면허증을 보유중이며,

그 외 각종 국가 기술자격증을 보유한

누수전문가가 직접 작업을 해드리고

있기 때문에 믿고 맡기셔도 됩니다!


만약 베란다(발코니) 천장에서

물이 떨어지거나 물이 스며든 흔적을

발견하셨다면 저희 노아설비시스템에

연락주시기 바랍니다 :)


누수의 근본적인 원인을 찾아

해결해드리겠습니다.


[문의전화]

010-9391-6460


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