누수탐지&공사저희는 이렇게 아파트 벽누수 원인을 찾습니다!

노아설비시스템
2021-12-03
조회수 104


아파트 벽 누수가 생기는 원인은

무엇일까요?


건물누수가 시작되는 지점은

대부분 육안으로 찾기 어려운

바닥 아래나 벽체 내부에서

발생하는 경우가 많은데요.


단순히 육안으로 피해 상태만 보고는

원인을 파악하기는 어렵습니다.


하지만 근본적인 벽누수 원인을

알아야 그에 필요한 보수 공사가

이루어 질 수 있는데요.


오늘은 아파트 벽누수 원인

(시작되는 지점)을 찾는 방법에

대해서 알아보겠습니다.

위의 사진은 아파트 외벽 크랙으로

인한 아래층 벽누수 피해 상태입니다.


누수 피해가 발생한 위치는

거실벽면이 젖어있어서 외벽 누수라고

생각하기엔 의심스러울 수 있습니다.


하지만 고성능 디지털 장비로

확인하면 그 답을 찾아낼 수 있습니다.

위치는 거실 벽면이지만

위층 수도배관 누수 검사에서

이상 반응이 나타나지 않아

다른 검사로 넘어갔습니다.

이날은 방문하기 전날에 시간당

50mm 의 폭우가 내렸던 것을

감안하여 베란다 쪽을 확인해 보니

벽면에 물얼룩 자국이 있었습니다.

열화상카메라 검사에서

베란다 바닥과 벽이 물기에 젖어

있는 것이 확인되었습니다.

이런 경우 아파트 외벽 및

창호(샷시) 프레임 부분 실리콘 코킹

문제를 의심해 볼 수 있으며,


외벽을 확인했을 때도

크랙과 갈라짐이 확연하게

보였습니다.


이런 경우, 전문 외벽 방수 업체에

의뢰하여 보수 공사를 진행해야하며,

외벽은 아파트 공용부에 해당하므로

아파트 장기수선충당금으로 비용처리

할 수 있습니다.

이번 사진에서 

위치는 거실과 안방 주변 벽면에

물자국 얼룩이 생겨 있고

곧 곰팡이도 번식할 거 같은

색깔입니다.


육안으로 보기엔 여느 누수 피해

상태와 구분하기 어렵기 때문에

몇 가지 검사 및 테스트를 통해

벽누수 원인을 도출해 내야 합니다.

위층 세대로 올라가서

수도관 누수 테스트를 진행하였습니다.


냉, 온수관, 난방배관에

각각 공기압을 주입하여

누수가 있는지 확인하는 검사에서

압력이 새지 않았는데요.


이는 수도배관 문제는 아니라는

뜻이지요.

수도관 문제가 아니라면

다음으로 하수관을 확인합니다.


욕실(화장실) 배수 통로에

내시경 카메라를 삽입하여

내부에 막힘, 크랙, 육가 정형,

방수층 결함 등을 확인할 수 있습니다.

욕실에서 사용한 물이

흘러내려가는 하수배관 통로

방수층 결함을 발견하였습니다.


육가(유가)에서 하수관으로

연결되는 구간 사이 틈으로

물이 스며들어 아래층 벽누수

피해를 일으킨 것 입니다.

이는 욕실 방수공사를 통해

해결할 수 있습니다.

세 번째 사례에서는

작은방 벽면 주변으로

벽지가 울어있는 상태였습니다.

윗집 보일러와 연결된 수도배관

세가지 각각에 공기압을 주입하여

압력이 새는 곳이 있는지 확인하였습니다.


이번 검사에서는

5kg 정도의 압력을 주입하였는데

4.81kg 으로 수치가 떨어지는 것을

확인하였는데요.


이는 수도배관 어딘가에

누수가 있다는 것을 말합니다.

이후 가스식, 청음식 누수 탐지기를

이용하여, 바닥이나 벽면 내부에

매립되어 숨어있는 누수가 있는

수도배관을 찾아내는 '누수탐지'를

진행하여, 새 배관으로 교체하는

수도공사로 해결할 수 있습니다.

여기까지 아파트 벽 누수

피해를 보았을 때

문제의 원인을 해결하기 위해

물이 새는 시작 지점을 찾는 방법과

그에 필요한 보수 공사에 대해서

알아보았는데요.


누수가 피해가 발생하면

방치하지 마시고, 저희 노아설비

시스템에 문의해주시면


신속하고 정확한 누수 진단!

그 누구도 따라 올 수 없는

실력있는 누수 진단과 공사!

스트레스 받는 누수 문제를

속시원하게 해결해드리겠습니다.


감사합니다.

2 0

대표자명 : 이성훈 ㅣ 사업자등록번호 : 120-74-00120
주소 : 부산광역시 서구 구덕로 164-2
ⓒ노아설비시스템. All Rights Reserved

부산누수전문업체 노아설비시스템