누수탐지&공사아파트 바닥 누수 증상과 원인은 무엇 때문일까?

노아설비시스템
2022-01-03
조회수 4430


반갑습니다. 부산누수전문업체

노아설비시스템입니다 :)


아파트 바닥 누수는

바닥면 위로 물기가 올라오는

누수 피해 증상을 말하는데요.


이는 다양한 원인으로 나타날 수

있으며, 크게는 세 가지 종류로

나눌 수 있습니다.


바닥 아래에 깔려 있는

수도 및 난방 배관 문제나,

화장실 방수층 결함,

외벽 크랙 및 방수 하자 등의

원인으로 바닥에 누수 얼룩이나

곰팡이가 생기는 피해를

입을 수 있습니다.


오늘은 아파트 바닥 누수 증상으로

문의 주신 수영구누수탐지 현장

사례를 바탕으로 노아설비시스템의

정확한 누수 진단 과정을 

살펴보겠습니다. 

아파트 바닥 누수가 발생하면

마룻바닥일 경우

바닥면 위로 물이 스며들거나 올라와서

마룻바닥을 검게 변색시키거나

썩게 만들기도 하며,

장판 방바닥일 경우

콘크리트 바닥면과 장판 사이에

습기가 차서 곰팡이로 인한 악취를

일으키기도 하며, 장판 위로 얼룩이

생겨 미관을 헤치기도 합니다.

또는 아래층 세대로 물이 스며들 경우

아래층 천장 누수 피해를

주기도 하여 이웃 간에 분쟁을

일으키기도 하는데요.


아파트 바닥 누수 원인은 다양하며

장기간 방치한다면 큰 피해로

이어질 우려가 있습니다.


따라서 바닥 누수 의심 증상이

보인다면, 누수 진단을 통해 면밀하게

누수 원인을 파악하여 보수공사

받도록 해야합니다.

수영구누수 현장을 방문하여

누수 피해 부분을 먼저 확인합니다.


화장실 문턱부터 마룻바닥이

시커멓게 부분적으로 변색되어

미관상 보기 안좋게 얼룩져있었습니다.


누수 피해 위치가 화장실 근처이기도

하며, 주방 싱크대 근처인 것과

수도 및 난방배관 누수를

모두 의심할 수 있었는데요.


하나씩 검사를 통해

문제 여부를 밝혀내보겠습니다.

먼저 바닥 난방배관 문제는 아닐지

보일러 난방이 켜져있는 상태에서

열감지 카메라를 이용하여

얼룩 부분을 비춰 보았습니다.


열감지카메라 검사는

온도를 파악하여 젖어있는 부분과

아닌 부분을 구분할 수 있는 기능을 하며,

지속적인 누수와 간헐적 누수를

구분할 수 있습니다


붉은 빛으로 보이는 난방 배관

주변이 보라색으로 보이는 것을

확인했는데요.


이 검사에서 수도 및 난방배관

누수가 의심되기 시작했습니다.

이후 수도계량기를 잠그고

별침이 돌아가는지 여부를

확인하니, 수도계량기 밸브를 잠궜는데

미세하게 별침이 돌아가는 것을

확인했습니다.


수도계량기 밸브를 잠그는 것은

공급수를 끊는 행위인데

물을 끊어도 별침이 돌아가는 것은

어딘가에서 물이 유출되고 있다는

것을 유추할 수 있습니다.


지난 달보다 물 사용량을 비교하여

이번달에 많아졌다면 누수를 의심할 수

있는 첫번째 단서가 되기도 합니다.

수도 및 보일러 난방관에 문제인지

확인해보기 위해 에어컴프레셔를

이용해 보일러와 연결된 배관 세가지에

압력테스트를 해봅니다.

에어콤프레샤를 작동하여 보일러로 

결되는 직수관, 온수관, 난방관

세가지 배관에 압력을 주입하여

압력이 유지되면 정상이고,

압력이 떨어지면 그 배관에 누수가

있는 것 알 수 있습니다.


이번 수영구누수 현장에서는

난방배관에서 압력이 떨어지는

것을 확인했는데요.


이는 난방배관 어딘가에

누수가 있다는 것이며,

수영구누수탐지를 통해

누수 지점을 찾아낸 후,

보수 공사해야 합니다.

가스식 누수 탐지는

넓은 범위의 실내 공간 중

누수 예상 범위를 좁히기 위해

사용하는 탐지 방법인데요.


압력 저하를 보였던 난방배관에

공기보다 가벼운 성질의 혼합가스를

주입합니다.


신속하게 가스식 탐지기로 탐지를

시작하여 혼합가스를 검출하게 되면

검출된 위치와 근접한 곳에

누수 배관이 있다는 것을 알 수

있습니다.

이후 청음식 누수 탐지기를 이용해

더 정확한 누수 지점을 찾는데요.


바닥 밑에서 미세하게 들리는

바람 새는 소리의 누수음을

청음식 탐지기로 크게 들을 수

있게하여 누수 지점을 찾아내는

탐지입니다.

이번 수영구누수 탐지에서

난방관 누수 지점을 찾았습니다.


겨울철은 보일러를 켰다 껐다하면

배관이 수축과 팽창이 되는데

급격한 온도 변화에 노후된 배관이

이를 견디지 못하고 배관 터짐이나

크랙, 파손 등이 생겨 누수가

발생하게 됩니다.

구멍난 배관을 새로운 XL배관으로

교체해줍니다.


그리고 수리가 제대로 됐는지,

또 다른 누수가 없는지

2차 공기압 검사를 통해 확인하고,

이상이 없다면 굴착 부위를 시멘트로

덮어주고 바닥 공사를 마무리 합니다.


시멘트 부분 미장의 경우

24시간 정도 수분을 말려준 뒤

장판을 덮어주시거나,

마룻바닥의 경우

전문 마루 보수 업체를 통해

바닥 인테리어 보수 공사를 받으시면

됩니다.

오늘은 수영구 누수 탐지 현장의

아파트 바닥 누수 사례에 대해

살펴보았는데요.


저희 노아설비시스템은

체계적인 디지털 검사를 통해

신속하고 정확한 진단을 내리고,


실수없이 꼼꼼한 누수공사를

계획하고 바닥 파쇄를 최소화로

공사를 진행하는 것을 지향합니다


실력있고 믿을만한

수영구누수탐지 업체를 찾고 있다면

저희 노아설비시스템에

문의해주세요!



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부산누수 전문업체

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