누수탐지&공사보일러물샘으로 인한 베란다누수 피해사례

노아설비시스템
2021-12-29
조회수 1041


여러분들 안녕하세요!

부산누수전문업체

노아설비시스템 입니다 :)


갑자기 찾아온 한파로 인해

기온이 영하로 접어들었는데요,

영하 5도 이하로 이틀 이상

지속될 경우 수도 동결이나

동파의 위험이 있다는거 

다들 알고 계시나요?


게다가 수도 뿐만 아니라

보일러에도 동파가 발생할 수

있는데, 이걸 계속 방치하게

될 경우 아랫집 천장 물샘피해를

줄 수도 있습니다.


오늘은 보일러 물샘으로 인한

아랫집 베란다 천장누수피해 를

입은 사례에 대해 이야기를

해보도록 하겠습니다! :)


먼저 피해세대에 방문을 했습니다.

원래 베란다 안쪽에는 현재 집에서

사용하지 않는 물건들을 놔두는

창고로 사용하고 있었는데요, 


어느날부터 곰팡이냄새가

나기 시작해 혹시나 하는

마음에 짐을 빼보았더니

벽 전체에  곰팡이가 진행되고

있는 상황이었다고 합니다.

좀더 정확한 상황을 파악하기 위해

내부를 꼼꼼하게 살펴보았습니다.


누수로 인해 베란다 천장과

벽부분이 젖었다, 말랐다를

반복하면서 곰팡이가 피고 

페인트가 부식되면서 콘크리트가

노출되고 있는 상태였습니다.

정확한 누수피해범위가

어느정도인지를 확인하기 위해

'열화상카메라'로 촬영을

했습니다.


열화상카메라는 눈으로 직접

확인할 수 없는 누수피해범위를

체크해주는 장비이기 때문에

정확한 누수탐지를 진행하기 전

필수로 사용하고 있는 중요한

장비이기도 하죠 :)


이날도 열화상카메라로

피해구간을 촬영했을때,

눈으로 확인되지 않았던 부분에

누수가 진행되고 있다는 것이

확인되었습니다.

저희는 먼저 윗층 베란다로

올라가 창틀 코킹하자 또는

외벽크랙에 문제가 없는지

확인했습니다.


외벽의 경우 사람이 직접

확인하기 어려운 위치이기 때문에

내시경카메라를 사용하여

검사를 해주고 있는데요,


저희가 가지고 있는

내시경카메라는 직접 확인이

어려운 배관내부나 지금과 같이

건물 외벽이나 코킹을 검사할때

유용하게 사용하고 있는 장비입니다.

외벽의 크랙이나 코킹하자를

검사해보았지만 크게 의심될만한

부분은 보이지 않는 상황!

그 다음 베란다 누수의 원인이

될 수 있는 우수관 내부도

내시경카메라를 사용하여

살펴보았지만 큰 문제점을

찾지 못했습니다.


창틀코킹과 외벽 그리고

우수관에 아무런 문제가 없다는 건 

베란다누수의 원인이 다른곳에 

있다는 걸 의미하죠, 


저희는 베란다에 설치되어 있는

보일러로 이동하였습니다.

보일러의 경우 수도배관과

온수배관 그리고 난방배관이 연결되어 

있으며, 물이 이동하기 때문에 

배관자체에 문제가 일어나 누수가 

발생할 확률이 클 수 밖에 없습니다.

보일러를 확인해보니

배관의 바닥부분이 물에

젖어있는게 육안으로 확인되는

상태였습니다.

배관을 감싸고 있는 단열재를

벗겨보니 물이 뚝뚝 떨어지고

있는 상황...


아무래도 이번에 발생한

아파트 베란다 누수피해의

원인은 보일러물샘인 것

같군요.

좀 더 정확히 말씀드리자면

이번 누수의 원인은 배관부속의

노후와 부식으로 인해 배관과

부속 틈으로 물이 새어나오는

상황이었습니다.

이 경우 보일러 배관을

연결하고 있는 배관부속을

교체하는 작업으로 보일러물샘을

해결할 수 있습니다.

벨브배관을 절단한 후 살펴봤는데

배관 벨브 안에 가득 끼어있는

녹과 이물질... 


원래라면 벨브부속을 통과한

물이 시원하게 배관으로 

지나가야 했는데 그걸 막고

있었으니 통과되지 못한 물이

밖으로 새어나올 수 밖에 없었네요.


보일러물샘을 

깔끔하게 해결하기 위해

부속이 연결되어 있는 부분을

절단한 후 새로운 배관과 부속을

길이에 맞게 맞추어 서로

연결시켜주는 작업을 해주면

'보일러배관 교체 작업'은 끝!

이때 부속이 배관과 어긋나지

않도록 꼼꼼하게 연결해주는게

중요한데, 연결이 제대로 되지

않을 경우 그 틈새로 다시 누수가

일어날 수도 있죠,


하지만 저희 노아설비시스템은

오랜 경력과 꼼꼼한 실력을

가지고 있기 때문에 그런 걱정은

하지 않으셔도 된답니다! :)


연결이 제대로 됐다면 제대로

교체가 됐는지 확인하기 위해

배관 공기압 검사를 해준 후,

다시 단열재로 배관을 감싸주는

것으로 작업을 마무리 지었습니다.

오늘 포스팅에서는

보일러물샘으로 인한

베란다누수피해 사례와

어떻게 탐지를 하고 공사를

진행하는지 간단하게

설명을 해보았습니다!


날씨가 추워지면 보일러는 물론

배관자체에서 누수가 발생하여

피해를 입을 수 밖에 없는데요,

그때는 당황하지 마시고 언제든지

저희 노아설비시스템을

불러주시기 바랍니다! :)


감사합니다.



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