누수탐지&공사영도구베란다누수, 문제는 창틀인가 외벽인가?(영도누수탐지 사례)

노아설비시스템
2023-07-24
조회수 336


안녕하세요. 부산 영도구누수탐지

전문업체 노아설비시스템입니다.


몇 년만에 찾아온 엄청난 강우량에

다들 괜찮으신지요?


11년째 누수 일을 해오면서

이번 장마만큼 누수 피해가 심하게

발생한 적이 약 4년만인 것 같습니다.


하루에 120통이 넘는

전화를 받고 있는 중입니다.


다음주까지 예약 스케줄이 모두

마감되었으며, 중간중간 취소되는 건이

생기면 긴급건으로 방문 가능하십니다.

요즘 많이 여쭤보시는 내용 대부분

'빗물 누수' 증상인데요.

라고 여쭤보시는 분들이

많습니다.


이와 같은 많은 문의에

대답을 드리겠습니다.

비가 많이 오는 날

베란다나, 창가 주변, 거실이나 방

중앙부(전등 주변) 등으로 물이

샌다면 빗물 누수를 의심할 수

있을 텐데요.


많은 분들께서

거실이나 방 중앙 천장까지 빗물이

들어올 수 있는지 묻습니다.


11년 동안 이 일을 하면서

그런 경우를 종종 보는데요.


이번 처럼 비가 많이 오니까

누수가 조금 됐던 집들도

엄청난 피해를 입은 곳들이

많았습니다.


그렇다면 이런 경우라면

어디에 문제가 있는지 확인하는

누수 검사를 해야 하는데요.


지금부터 저희 노아설비의

빗물 누수 진단에 대해서

살펴보겠습니다.

비가 왔을 때 누수가 생긴 현장을

방문했습니다.


빗물 누수라면 3가지 부분을

의심할 수 있는데요.


1) 건물 외벽

2) 창호 샷시

3) 우수관 방수층


해당 부분 중, 어디에 문제가

있는지 확인하기 위한 검사를

진행합니다.


먼저 열화상 카메라로 젖어있는

부분을 비춰보는데요.


천장이나 벽면에 스며든 범위,

물의 양이 얼마나 되는지

점검합니다.

피해세대의 위층으로 올라가서

창문(샷시), 외벽 등을 확인합니다.


단순히 육안으로 정확한 검사가

불가능한데요.


내시경 카메라를 밖으로

꺼내서 육안으로 확인이 안되는

부분까지도 검사가 가능합니다.

창호(샷시) 주변에는 실리콘

처리가 되어 있는데요.


실리콘 부식이 진행된 빈틈으로

물이 스며들어 내부로 유입됩니다.

육안으로 보면 문제 없어 보일 수

있지만, 하나 하나 꼼꼼히

살펴보면 빈틈이 나옵니다.


이런 미세한 틈으로도

빗물을 충분히 스며들 수 있는

것이죠.

또한 외벽 페인트가 벗겨지고,

부식되고 균열이 생긴 곳이

있는지도 확인합니다.


회색 콘크리트면이 노출되어

있다면 외벽 방수 시공이

필요한 부분입니다.

또한 우수배관이나, 세탁실

배수구가 있다면 바닥 방수층도

검사하는데요.


우수관은 빗물이나 생활 하수가

배수되는 통로이며, 우수관을

통과할 때, 바닥 방수층 하자가

있다면 바닥 주변으로 물이

스며들어 아래층 천장으로 물이

샐 수 있습니다.

이를 확인하기 위해서는

하수배관 전용 내시경 카메라 장비를

이용합니다.


배관 내시경 검사는 좁은 배관

내부에 소형 카메라를 투입하여

깨짐, 막힘, 부식 등의 상태를

확인해서 원인을 파악할 수 있는

장비입니다.

내시경 검사에서 이렇게 방수층이

부식되어 틈이 벌어져 있으면

그 틈새로 흘러가는 물기가

스며들어서 바닥으로 쌓이는데요.


많은 양의 물기가 스며들면서

아래층 천장으로 새어나와

누수 피해를 일으키는 것이죠.


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이렇게 전반적인 검사를 진행하여

어디에 문제가 있는지 확인할 수

있고, 필요한 수리를 진행할 수

있는 것이죠.


건물에 누수가 발생했을 때,

외벽, 창틀, 우수관, 수도배관,

바닥 방수층 등 어느 부분

문제인지 파악한 후, 필요한

공사를 진행하시길 바랍니다.


더 궁금한 점은 댓글 남겨주시거나,

아래로 전화 주시면

안내드리겠습니다. 감사합니다.


☎  010-9241-3211

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부산누수 전문업체

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