누수탐지&공사비올때 아파트천장누수, 윗집 협조 안될 때 부산인젝션방수공사

노아설비시스템
2023-07-31
조회수 497



반갑습니다. 부산방수공사전문

업체 '노아설비시스템'입니다.


전국적으로 지속되는 장마로

여러 불편과 위험을 겪고 있는

요즘입니다. 다들 무탈하신지요?


이 글을 보고 계신다면 건물 누수로

문제를 겪고 있을 것 같습니다.


누수 피해 세대가 있다면, 그 위층을

함께 점검하고 근본적인 문제를

파악하는 것이 선행되어야 하는데요.


점검 결과, 윗집 문제인데

윗집에서 공사를 안 해주거나,

협조를 안 해준다면 아래층

입장에서는 어떻게 해야할까요?


오늘은 이런 상황에 할 수 있는

시공 방법에 대해서 살펴보겠습니다.




평소엔 괜찮았는데 이번 비로

처음 누수를 겪는 분들,

또는 비만 오면 물이 새는 집 등..


빗물 유입으로 누수 피해를 보는

경우가 있습니다.


이럴 때면 먼저, 어디에서 빗물

유입이 되고 있는지 확인하는

누수진단이 필수인데요.

비가 올 때 누수가 발생했다면

의심할 수 있는 부분은 크게

3가지 정도가 있습니다.

1) 외벽 균열

2) 창호(샷시) 코킹 하자

3) 우수관 방수층 하자


장비를 이용한 전반적인 누수진단으로

정확한 문제를 파악합니다.

하지만 첫번째로 이런 구분부터

못하는 누수탐지 업체가 꽤 많습니다.


이번에 방문한 곳도 몇 번이나

타업체에서 방문했지만 정확한

원인을 찾지 못하고 돌아가서

가해세대와 피해세대 모두

업체에 대한 불신이 가득하셨습니다.

하지만 저희 노아설비는 전문 장비를

이용한 전반적인 검사를 진행하여

정확히 문제를 파악합니다.


검사 결과가

외벽 방수 문제이거나, 외벽 균열

(크랙)으로 인한 빗물유입이라면

상태에 따라 외방 방수 공사가

필요할 수 있는데요.

아파트 외벽은 아파트 공용 부분으로

관리사무소(관리단)에서 공용 기금으로

수리를 진행하는데요.


간혹 관리단에서 수리를 진행해주지

않거나, 비협조적인 경우가 있습니다.

또는 피해 세대의 윗집 문제가

밝혀져도 위층에서는 이를 부정하고,

회피하면서 수리에 협조해주지 않는

경우가 있습니다.


이런 경우, 피해세대인 아래층에서

할 수 있는 시공 방법이 있습니다.

외벽 문제인데 관리단에서 외벽

방수 시공을 안 해주거나, 위층에서

해야 하는 수리를 나 몰라라 한다면

결국 법적 다툼으로 번질 수 밖에

없는데요.


법적인 싸움은 법대로 한다 하지만

결국 누수 피해 세대는 지속적인

고통을 받고, 목마른 자가 우물을

판다는 말처럼 어쩔 수 없이 최후의

방법으로 아래층에서 할 수 있는

시공이 있습니다.


 '인젝션 방수공사' 인데요.

정확히 말해서

'아크릴 배면 그라우팅 기법'

입니다.

균열된 틈새로 물이 떨어진다면

균열을 막을 수 있는 방수 공사를

하는데요.

다양한 인젝션 방수 공사 중

저희가 선택한 방법은 '아크릴'인

이유가 있습니다.


아크릴의 가장 큰 특징은

미세한 틈으로 잘 침투되고,

탄성력이 있어서 물과 만났을 때

빈틈을 더 메꿀 수 있는 작용을

한다는 것입니다.

또한 다른 방수 자재와 달리

시간이 흘러도 건물에 손상을 주지

않는 다는 장점이 있습니다.


예를 들어 '우레탄'이라는 용액을

이용하는 공법도 있습니다.


우레탄은 산성 성분으로 오랜 시간이

흐르면 건물 내부를 손상시키는

작용을 하기도 합니다.


하지만 '아크릴'은 중성화 물질로

친환경적이며, 독성 물질이 없으며

오랜 시간이 흘러도 변형이 없어서

건물에 균열을 일으키지 않습니다.

쉽게 설명하자면 인젝션 작업은

천장 콘크리트 내부의 균열을

메꾸는 작업인데요.


아크릴 용액을 주입할 수 있는

장치를 만들어줍니다.


콘크리트면에 구멍을 뚫어서

'패카(패커)' 라는 자재를 삽입합니다.

패카를 통해서 아크릴 용액을

주입합니다.


견고한 콘크리트 내부에 용액을

주입하는 일은 쉽지 않은데요.

그만큼 최신 기술과 장비로서

현재 부산에서 이 작업이 가능한

업체가 몇 안 되는 것으로 알고

있습니다.

패카를 통해 주입된 아크릴이

균열된 틈을 메꾸고, 채워집니다.


2주 정도의 시간이 지나면

아크릴이 팽창하면서 완전히

균열을 메꿔지면 외부에서

유입되는 빗물이 내부로 침투하지

못하도록 막아주는 기능을 합니다.


-


관리실이나, 위층에서 협조가

안될 때, 아래층에서 할 수 있는

방법인 아크릴 인젝션 방수 공법에

대해서 살펴보았습니다.


천장뿐만 아니라 벽체, 바닥의

균열도 보수 할 수 있는 공법으로

아파트, 주택, 상가, 지하주차장

등의 균열에 빗물을 막는 작업이

가능한데요.


부산에 수많은 누수탐지 업체가

있지만 빗물 누수를 정확히

파악하고, 수리까지 할 수 있는

곳은 찾기 어려울 수 있습니다.


비가 많이 오는 날이면 관련

문의도 폭주하며, 예약을 기다려야

하는 상황이 지속되고 있지만

꼭 저희 쪽에서 하고 싶다고

기다려주시는 분들께 감사의

말씀을 전합니다.


믿어주시는 만큼 실력으로

보답하는 노아설비가 되겠습니다.


부산 비올때 누수로

관리실이나, 윗집 협조가 안될때

시공이 필요하시다면 아래로

전화주시면 상담 도와드리겠습니다.

감사합니다.


☎  010-9241-3211


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부산누수 전문업체

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