우수관 누수 책임, 공사 비용 누가 부담하나요? (부산 기장 기장군 사례)

노아설비시스템
2022-11-04
조회수 23


[노아설비시스템]

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건설업 면허를 보유한 믿을 수 있는

업체에서 책임감 있는 시공

받으시길 바랍니다.




반갑습니다. 부산기장누수

전문업체 노아종합설비입니다.


저희는 10년~15년 경력의 누수탐사

자격증을 보유한 누수 전문업체입니다.


이 글을 읽고 계신다면 베란다 우수관

천장 주변에 물이 새는 증상으로 불편을

겪고 계시는 분들 일 것 같은데요.


또한 이웃간의 누수 책임 소재로 인해

누가 비용 부담을 해야하는지

서로 얼굴을 붉히는 분쟁이

일어나기도 하는데요.


오늘은 우수관 누수가 발생했을 때

어떤 기준으로 책임 소재를 구분하는지

저희가 방문했던 현장 사례를 바탕으로

설명해보겠습니다.


이 글을 끝까지 읽어보시고

누수로 인한 이웃간의 분쟁을 예방,

또는 해결하시고, 하루 빨리 편안했던

일상으로 돌아오실 수 있길 바랍니다.


부산 기장 우수관 누수로 방문한

현장입니다.


베란다(발코니) 천장에서부터

우수배관을 타고 물이 흐르고 있었고,

천장 주변으로도 물기가 스며든 흔적으로

얼룩이 보였습니다.

단순히 육안으로는 천장부에 스며든

물기가 어떤 상태인지 파악할 수 없기

때문에 열화상 카메라를 피해 부분에

비추어 확인하는데요.


물이 젖어있는 부분을 주변 색깔보다

차갑게 표시되어 젖은 부분을 알 수

있습니다.


위층 바닥 방수층 검사

누수는 처음 시작된 위치에 따라

누수 책임 소재가 달라지는데요.


베란다(발코니) 우수관 누수 책임은

누구의 잘못으로 보는지 헷갈려

하시는 분들이 많습니다.


왜냐하면 우수배관 자체는 공용부

(공통으로 사용하는 부분)로 보지만,

일반적으로 문제가 생기는 부분은

우수관 바닥 아래의 배수구 쪽

방수층으로 물이 스며들어서

발생하게 되는데요.

우수관 '바닥'의 방수층 문제는 해당

세대의 전용부(전유부, 독립적으로

사용하는 부분)에 해당합니다.

이번 기장군 우수관 누수 현장에서도

위층 세대의 바닥 방수층 하자로

인한 문제로 확인 되었는데요.

우수배관을 통해 흐르는 물이

바닥층을 지날 때 방수층이 부식되어

깨져서 그 틈으로 물이 스며들어

아래층 천장으로 스며들게 되고,

누수 피해를 일으키게 되는 것이지요.


기존 우수배관 제거

해당 현장의 누수를 해결하기

위해서는 기장 우수관 공사가

필요했습니다.


우수관 공사는 부분 방수로

진행되는데요.


먼저 기존에 설치된 우수배관을

제거한 후 바닥층을 깨끗하게

정리해줍니다.

백시멘트를 비율에 맞게 혼합하여

방수층을 만들어 줍니다.


바닥층으로 물이 스며들지

않도록 빈틈 없이 꼼꼼하게

발라주도록 합니다.

바닥층 기장군 우수관 공사가

마치면 다시 배관 정형을 해주는데요.


잘랐던 배관은 허브를

이용해서 다시 연결해 줍니다.


아래층 방수처리

또한 아래층에서도 한 번 더

꼼꼼하게 도료를 발라주고

기장군 우수관 공사를 마칩니다.


-


여기까지 부산 기장 베란다 발코니

우수관 누수로 인해 공사까지

진행한 과정을 살펴 보았는데요.


가장 중요한 것은 근본적인

문제를 파악하여 공사까지

이어져야 한다는 것입니다.


근본적인 문제란 어디에서

부터 누수가 시작 됐는지 파악하는

것이며, 이를 통해 책임 소재도

구분할 수 있기 때문에 더 없이

정확해야 하는 부분이지요.


체계적인 누수 진단 시스템과

고성능 전문 누수 장비를 이용해

오진없는 누수진단을 기대하신다면

아래 번호로 연락하셔도 좋습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.


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