베란다 천장누수로 고민인 분께, 어떤 검사를 받아야하는지 알려드립니다.

노아설비시스템
2023-02-02
조회수 249


반갑습니다. 부산중구설비업체

노아설비시스템입니다.


저희는 국가에서 인정한

전문건설업 면허를 보유하고 있는

정식 업체입니다.


부산, 경남에서 10년~15년 동안

누수탐지공사로 한 우물만 파고 있는

팀원으로 구성되어 있는데요.


정확하고 꼼꼼한 작업을 위해

하루에 정해진 스케줄 개수만

방문 드리기 때문에 불가피하게

당일 방문이 어려울 수도 있으니

사전에 꼭 전화로 문의해주신 후,

예약 잡으시길 바랍니다.



오늘은 부산중구 베란다누수로

스트레스 받고 계시는 분들께 도움

드리고자 글을 남겨 보겠습니다.


여름철이면 피해갈 수 없는 장마와

태풍의 영향을 많이 받는데요.


그때마다 오래된 건물에 사시는

분들께서는 남들은 알게 모르게

누수와의 전쟁을 치르고 있다는 걸

저희는 알고 있습니다.


발코니 천장에서 물이 새는 증상이

나타나면 어떻게 대처해야 하는지,

10년차 누수탐지 현업자 입장에서

알려 드리겠습니다.


이 글을 끝까지 읽으시고,

부산중구 발코니 누수가 발생했을 때,

어떤 대처가 필요한지, 어떤 공사를

받아야 하는지 등을 확인하시고,

무사히 누수를 해결하시길 바랍니다.

처음 베란다 누수를 발견 했을 때에는

비가 오는 날에 빗물이 스며들어

천장이나 벽을 타고 흐르는 모습으로

나타나곤 합니다.


또는 베란다 샷시 창틀 프레임

주변에서 물이 새는 경우도 있습니다.

하지만 이내 비가 그치고 나면

언제 그랬냐는 듯 누수는 보이지 않아

어디가 문제인지 파악하기가

쉽지 않은 경우도 있으며,


윗층이나, 관리사무소에 누수 상태를

말해도 당장에 보이는 누수 증상이

없으면 서둘러 협조해주지 못하는

경우가 있어서 누수 피해를 더 키우게

될 때도 있습니다.

베란다(발코니) 천장 페인트가

부식되어 벗겨진 상태를 보인다면

누수로 인한 문제라고 볼 수 있습니다.

 

페인트가 지글지글 벗겨지고

회색 콘크리트 면이 노출되었다면

하루 이틀의 문제는 아닐 것입니다.


적게는 6개월, 길게는 몇 년 동안

부산중구발코니누수로 앓고 있는

경우가 많습니다.

누수 피해가 보이는 부분에

열화상 카메라를 촬영해 보면

벽체나 천장 내부에 스며든 물기를

확인할 수 있습니다.


유입된 물의 양이 많은지,

어느 쪽으로 흘러가는지,

비가 올 때만 누수가 발생하는지,

비와 상관없이 지속적으로 젖어

있는지 등을 확인합니다.

아파트 외벽과 창호(샷시) 틈 사이로

누수가 될 수 있는지도 검사합니다.


외벽이나 창호 문제로 인해 누수가

되는 경우는, 외벽에 크랙(균열),

깨짐, 부식 등이 생긴 틈새로 빗물이

스며들어 누수가 되는데요.


세대 내에서 외부를 확인할 수 있는

촬영 카메라를 이용해 검사를

진행합니다.

우수관은 옥상에서 부터 1층까지

빗물을 내려보내는 배관인데요.


각각의 세대 베란다에서 청소를 하거나,

물을 배수할 경우, 이 우수관을

통해 배출되는데요.


우수관의 바닥 부분의 방수층에

문제가 있을 경우에 아래층 천장

누수를 일으킬 수 있습니다.

우수관 바닥층에서 누수가 있다면

내시경 카메라를 내부로 투입하여

방수층 결함이 있는지, 막힘이나, 배관

깨짐 등이 있는지를 확인할 수 있습니다.

마지막으로 수도배관에 누수가

있는지 확인하는 수도배관 압력 검사

까지 진행합니다.


베란다에서 누수인데 수도 배관

누수 검사라니?? 라고 생각하실 수

있지만, 거실에서 지나가는 보일러

난방배관이나 베란다로 연결되는

직수관에 누수가 있다면, 베란다

쪽으로 누수가 생길 수 있는데요.


혹시나 발생할 수 있을지 모르는

미세한 누수까지도 확인하는 체계적인

매뉴얼을 가진 업체에서 검사

받으시면 좋겠습니다.


"어떤 공사가 필요한가요?"


사실상 외벽과 창호(샷시) 누수는

공용부분과 전용부분으로 구분되어

책임의 소재가 다르고, 필요한 공사

종류도 다릅니다.


외벽 균열로 인한 누수라면

외벽 방수 공사를 해서 고칠 수 있으며,


창호(샷시) 누수라면

창호와 벽 상태에 따라서

실리콘 코킹 처리가 필요하거나,

샷시 교체가 필요하기도 합니다.


하지만 연식이 오래되어 전반적인

노후화가 진행되고 있는 건물이라면

한 가지 부분에만 문제가 있는 것이

아니며, 외벽과 창호 문제를 각각

구분할 수 있는 상태도 아닐 것입니다.


따라서 전문가의 소견에 따라

외벽 방수공사가 필요할 수도,

창호 실리콘 코킹 시공이 필요할 수도,

둘 다 필요할 수도 있기 때문에

많은 경험과 사례를 겪어본 부산중구

설비업체에 의뢰하시길 바랍니다.


010-9391-6460


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부산누수 전문업체

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