부산 베란다 천장 누수 및 빗물누수 원인은?

노아설비시스템
2024-08-29
조회수 158


부산 베란다 천장 누수 및 빗물누수 원인은?



오늘은 아파트 베란다누수 및 빗물누수 문제가 발생했을 때

어떻게 진단을 하고 공사하는지에 대한 이야기를 해보도록 하겠습니다.


부산베란다누수
[노아설비시스템]
부산/경남 전 지역 방문 가능
국가 인증 전문건설업(난방 시공) 자격 보유
11년 경력 누수탐사 자격증 보유
온수온돌, 방수기능사 자격증 보유
고성능 디지털 장비로 작업 진행
탐지 및 보수공사 2만 건 이상 달성
작업 후 아랫집 천장 보수 공사 진행 


건물에 물이 새는 문제는 다양한 곳에서 나타나는데,

집 내부 뿐만 아니라 베란다 천장에도 누수가 발생할 수 있습니다.


아파트 베란다 누수 문제는 배관하자나 건물 외벽 크랙이나

창틀 코킹(실리콘) 하자 때문일 수 있고, 우수관이나 바닥 방수층

하자로 인해 발생할 수 있기 때문에 정확한 원인을 찾기 위해서는

전문 장비들을 사용하여 적절한 검사가 진행되어야 하지요.


오늘은 아파트 베란다 천장으로 물이 새는 현장에서 어떤 장비들로

어떻게 검사를 하는지 보여드리고 누수 원인에 따라 어떤 공사들을

진행하는지 알려드리겠습니다.


추가로 비가 내릴때마다 천장에 물이 새는 빗물누수 현자에서는

어떤식으로 검사하는지도 함께 알려드리도록 하겠습니다.



저는 아파트 베란다 천장 누수 현장에 도착하면 베란다

천장으로 물이 새고 있다는 아랫집(피해세대)부터 방문해

상황이 어떤지 살펴보고 있습니다.


베란다 천장 누수 상황의 경우 물이 스며들면 천장에 젖은

흔적이 남아있거나 누런 녹물로 인해 얼룩이 생기는 것은

물론 천장 페인트가 벗겨져 외관상으로도 좋지 않습니다.


그러니 누수를 빠르게 해결하고 보수 공사를 통해

원상복구 시키는 것이 중요하지요.



처음에는 육안으로 피해 부분을 살펴보지만 이것은 정확한

검사 방법이 아니기 때문에 온도 감지 카메라 장비로 베란다 천장

전체를 촬영해 어디서부터 어디까지 피해가 발생했는지 확인합니다.


화면에 나타나는 색으로 젖은 부분을 알 수 있는데,

푸른색이 젖은 부분을 나타내고, 붉은색 은 물이 스며들지

않았거나 이미 말랐다는 것을 나타냅니다.



아파트 빗물 누수 피해 상황을 꼼꼼하게 살펴본 후 본격적인

검사들을 통해 그 원인을 찾아보기로 했는데요, 참고로 누수는

피해가 있는 세대 바로 윗층에 문제가 있을 확률이 높기 때문에

그곳에서 검사를 진행하고 있습니다.


가장 먼저 진행하는 검사는 누수진단의 기본이라고 할 수 있는

배관 공기압 테스트 인데요, 이 과정에서 배관에 누수여부를

파악할 수 있습니다.


만약 이때 누수가 있다는게 확인되면 종합누수탐지 검사를

진행하여 하자 위치를 찾은 후 배관 공사를 진행하고 있습니다.



건물의 연식이 오래되면 외벽 부분에 크랙이 발생하고

창틀 코킹부분에도 하자가 생기기 때문에 이 부분들도

검사를 해봐야 합니다.


특히나 빗물누수의 원인이 이 두곳에 있기 때문에 빗물로

인한 물샘 현장에서는 필수로 진행하고 있는 진단 방법이지요.


하지만 장비 없이 검사하는 것은 안전상에 문제가 있을 수

있으니 전문 업체를 통해 검사를 받으셔야 하는데요, 저희는

사람의 시야가 닿지 않는 부분까지 꼼꼼하게 점검하는 내시경

카메라 장비를 사용해 빗물 누수 원인을 찾아드립니다.



만약 외벽에 문제가 있다면 관리사무소에 피해 사실을

알리신 후 방수 작업을 요청하셔야하며, 창틀 코킹 부분에

문제가 있다면 저희쪽에서 코킹시공업체를 연결해드리고 있습니다.



베란다는 물이 내려가는 하수배관과 빗물이 내려가는

우수관이연결되어 있는 공간이기 때문에 해당 부분도

검사가 진행되어야 하는데요,


여기도 마찬가지로 사람의 육안으로는 정확하게 검사하는

것이 어렵기 때문에 내시경카메라를 배관 내부에 투입시켜

배관 자체에 크랙이 있거나 틈이 벌어진 곳이 없는지, 방수층에는

하자가 없는지 점검해드립니다.


이 모든 검사들은 고성능 디지털 장비를 보유했기 때문에

진행할 수 있으며, 이후 물이 새는 근본적인 원인을 찾아

해결할 수 있습니다.



아파트 베란다 천장 누수 원인이 바닥 방수층 하자

때문이라면 방수층을 다시 도포하는 공사를 진행하여

누수 문제를 해결할 수 있습니다.


저희는 배관공사 뿐만 아니라 바닥 방수공사도 전문적으로

해드리는 업체이기 때문에 많은 분들이 저희를 통해 베란다

및 발코니 방수층 공사를 받으십니다.



바닥 방수층 공사는 바닥 타일과 하자가 있는 방수층을

모두 제거한 후 배관을 정형하고 새 방수층을 도포해줍니다.


그리고 양생(건조)기간을 가지는데, 방수액이 완전히

말랐을 때 타일을 다시 시공하여 공사를 마무리하고 있지요.



그리고 우수관 방수 하자로 인한 누수는 우수관 방수

시공을 통해 물이 새는 문제를 해결해드리고 있는데요,

보통 비가 오지 않는 날 공사 일정을 잡아 작업을 진행하고 있습니다.



공사를 위해 우수관을 철거한 후 깨져있는 방수층을

제거하고 새 저희 업체가 개발한 특수방수자재를

사용해 작업을 해드리고 있습니다.



방수액 도포가 끝나면 베어툴이라는 장비로 완벽하게

건조시키고, 철거했던 우수관을 다시 연결하여

마무리를 해드립니다.


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만약 아파트 베란다 천장 누수를 방치하게 될 경우

물번짐이 심해져 결국 집 내부로까지 피해가 진행됩니다.

그렇게 되면 보수공사 면적이 넓어져 더 큰 비용이 발생하게 되지요.


그러니 베란다에 누수피해가 있는 아랫집은 윗집에 누수가

있다는 사실을 알리신 후 업체를 불러달라고 요청하셔야 하며,

누수연락을 받은 윗집은 신속하게 업체를 불러 검사 및 공사를

받으시기 바랍니다.  


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부산누수 전문업체

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