베란다 물사용 안하는데 아래층 베란다에 물이 새는 이유는?

노아설비시스템
2022-02-25
조회수 709

안녕하세요!

부산누수전문업체

노아설비시스템 입니다 :)


연식이 오래된 아파트나 빌라의

베란다에서는 물 사용을 하게 되면 누수의

위험이 높기도 한데요.


특히나 겨울철 강추위엔 세탁실이나

베란다 하수관 동파사고로 물이 역류하거나

막힘이 발생하여베란다 물사용을 금지하는

아파트도 있다고 합니다.


하지만 베란다 물사용을 하지 않았는데

아래층 베란다에 물이 새는 경우도 있는데요


오늘은 아랫층 베란다에 물이 새는 이유와

부산 동구 초량동누수탐지 사례를

공유해보도록 하겠습니다.

아랫층 베란다 천장 우수관 주변으로 물이 새는

증상이 발생한다고 했습니다.


물이 새고 젖었다 말랐다를 반복하면서

베란다 페인트가 벗겨지기도 했다고 합니다.


하지만 위층인 고객님댁 베란다에서는

물 사용을 전혀 하지 않았다고 하셨는데요,

정확한 누수진단을 위해 부산 동구 초량동

누수 현장으로 방문하였습니다.

부산동구누수탐지 현장에 도착하여

아랫층 베란다 우수관 주변을 열화상 카메라

검사로 살펴보았습니다.


파란색으로 보이는 부분이 물이 시작된

부분이며 주변에 보라색은 스며들며 퍼져간

흔적이 보입니다.

윗층으로 올라가서 베란다 우수관 주변을

열화상 카메라 검사로 비춰보니 파란색,보라색으로

보이는 부분은 물기에 젖어있는 상태인데요.


위층 베란다에서 물을 사용하지 않았다고

하셨는데 물기가 스며든 이유는 따로 있습니다.

그것은 바로 이 관은 우수관이기 때문이죠!


우수관은 옥상에서부터 1층으로 빗물이 배수되도록

각 층의 앞베란다를 통해 이어져서 설치된 하수배관입니다.


빗물 뿐만 아니라 각 층의 베란다에서

사용된 물도 우수관을 통해 내려가기도 하는데요.

그래서 단순히 바로 윗층 베란다 물 사용을

하지 않았다고 해서 누수가 발생하지 않는 것은

아닌거죠.

우수관 내시경 검사 결과 관 입구에서부터

백시멘트가 흘러내려가 주변부로 물이 스며들 수

있는 상태였습니다.


윗집에서 물을 사용하지 않더라도 그 윗집이나

우수관 물이 흘러내려 가면서 물이 스며들기

때문에 근본적인 문제인 우수관 방수공사를

진행해야 해결할 수 있는 부분이지요.

근본적인 누수 문제를 해결하기 위해

우수관 방수 공사를 진행합니다.


위층 우수관 주변 바닥 타일을 절삭하여

슬리브층을 노출시킵니다.

기존 우수관을 철거하고 끼여있는

이물질도 제거해줍니다.

우수배관을 제거 후,

바닥부의 육가도 철거하여

방수층을 걷어냅니다.

노출된 슬리프층 위에 방수액을

혼합한 백시멘트를 골고루

발라줍니다.

우수관 길이를 연장시켜주어

물이 배수될 때 슬리브층에 닿지 않도록

해주는 것이 중요합니다.

마지막으로 육가를 덮어주면

우수관 방수공사를 마무리 합니다.


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여기까지 부산동구누수탐지

사례를 함께 살펴보았습니다.


"베란다 물사용을 해도 되나요?"

라는 질문도 보았는데요.


아파트 베란다는 원래 물사용이

가능하도록 방수처리되어 시공되지만,

오래된 건물에서는 이번 부산동구누수탐지

현장처럼 노후화로 인한 하자가 발생하기도

합니다.


또한 겨울철에는 동파의 위험으로

물사용을 금지하는 아파트도

있기 때문에

거주하시는 해당 아파트 상황에 맞게

베란다 물 사용 여부를 확인하고 이용하시기

바랍니다.


이상 부산누수전문업체

노아설비시스템이었습니다!


감사합니다.



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