아랫집 누수 보험, 어디까지 보상 되나요?(영도구누수탐지 사례)

노아설비시스템
2022-05-30
조회수 235


안녕하세요. 부산누수전문업체

노아설비시스템입니다.

건물 누수가 발생하면 누수가

처음 시작된 위치의 집주인에게

그 책임이 있는데요.

누수로 인해 이웃집에 피해를

입혔다면 그 피해 보상의 책임도

있습니다.

오늘은 부산 영도구누수 사례에서

아랫집 누수 보상 진행한 내용을

공유해보겠습니다.

아래층에 물이 새서 누수 의심이

된다는 영도구누수 현장으로

방문하여 아래층을 살폈습니다.

거실 천장 벽지가 젖어서

이미 누렇게 변색된 부분도 있고,

곰팡이가 핀 부분도 있었습니다.

천장 도배지 안쪽에는

물기가 젖었다 말랐다 하면서

곰팡이가 꽤 많이 생겨 있었습니다.

누수 원인이 위층에 있다면

이 피해 보상도 위층에 책임이

있기 때문에 누수가 의심 될 때에는

지체하지 마시고 빨리 업체에

문의하여 조치를 받는 것이

금전적, 정신적 피해를 줄이는

현명한 방법입니다.

해당 세대에는 창가 천장부에도

물이 새고 있었는데요.

베란다가 없는 구조의 집이라

창가쪽 천장도 벽지가 젖어서

얼룩이 생긴 상태였습니다.

정확한 누수 원인을 파악하고

공사를 진행하기 전에 앞서,

디지털 누수 전문 장비를 이용해

근본적은 문제를 파악할 수 있는

누수검사(종합누수진단)을 진행합니다.

열화상 카메라 장비를 아래층 천장과

벽면에 비추어 보면 벽체 내부에

스며든 물을 확인 할 수 있는데요.

벽을 만져보거나, 뜯어내지

않아도 내부에 물이 어느 정도

스며들어 있는지, 상태 등을

 확인할 수 있는 검사입니다.

더 자세한 검사를 위해 몇 가지

누수검사를 진행합니다.

먼저 창가 쪽에서 의심됐던 부분을

확인하기 위해 위층 창호 주변을

검사합니다.

외벽과 창호가 맞닿는 부분엔

실리콘 처리가 되어 빗물이

스며들지 않도록 보호해주는

기능을 하는데요.

연식이 오래되어 노후된 건물은

이 실리콘이 부식되어 떨어지거나

외벽 갈라짐 때문에 그 틈으로

물이 새는 경우가 많습니다.

이 부분에 문제가 있을 때에는

외벽방수전문업체를 통해 조치를

받아야 하며, 저희는 해당 작업을

운영하진 않습니다.

위 검사에서 외벽 및 창호에

문제가 있다는 것을 확인했으며,

또 다른 문제가 있는지 찾기 위해

이번엔 수도관 누수 검사를 진행합니다.

수도관 누수검사는 보일러 본체와

연결된 배관 각각에 공기 압력을

주입하여 배관에서 압력이 새는지를

확인하는 검사입니다.

해당 검사에서 온수배관에 압력손실을

확인했습니다.

온수배관에 누수탐지용 특수가스를

주입하면 누수가 있는 위치에서

특수가스가 새어 나오는데요.

가스식 누수탐지기로 해당 위치를

찾는 방식이지요.

실내 전체을 신속하게 훑어내듯

검사하여 가스식 탐지기에서

새어나오는 특수가스를 검출했습니다.

가스식 탐지에서 반응하는 위치에

청음식 탐지를 진행하여 더 근접한

누수 위치를 도출해 냅니다.

청음식 검사에서 소리가 가장 크게

들렸던 위치의 바닥을 굴착하는데요.

만약 이때 바닥을 깨어내고 굴착했는데

누수 지점이 없다면 어떻게 될까요?

멀쩡한 바닥을 깨어내는

불상사가 발생할 수 있기 때문에

누수 예상 지점을 굴착하는 것은


그만큼 큰 확신이 있을 때 가능하며,

오랜 경험과 노하우로 누수를 찾는

감이 좋아야 실패 없이 진행할 수

있는 것이지요.

바닥을 깨어내어 누수구간을

멋지게 찾았습니다!

누수 위치를 확인하기 쉽게

비누거품을 묻혀 고객님께

보여드렸습니다.

고객님께서 안도의 한숨을

쉬는 걸 보는 저도 보람있네요^^

누수지점을 절단하고 새엑셀

배관으로 연결해줍니다.

이때 중요한 것은 연결 부속을

체결할 때 빈틈 없이 정확히 맞춰서

연결해야 2차 누수가 발생하지

않고 해결할 수 있습니다.

이후 연결에 문제가 없는지 확인하는

2차 공기압 누수 검사 후, 문제가 없으면

바닥을 평평하게 메꿔주는

미장 시공까지 진행해줍니다.

이렇게 영도구누수 탐지 공사를

마쳤는데요.

이후 아랫집 누수 보상까지

처리해줘야 하는데요.

누수 가해세대에서는

아래층 누수 피해 부분을 원상복구

해야하는 의무가 있는데요.

물에 젖어서 얼룩지고 상한

도배지와 천장을 교체해주는

보수공사까지 비용 부담을 해야

하는데요.

저희 노아설비에서는

누수탐지공사 뿐만 아니라

아랫집 누수 보상을 위한

천장보수공사까지 진행해드립니다.

가해 세대일 때

일상생활배상책임보험에 가입되어

있다면, 아랫집 누수 보상 비용까지

청구할 수 있기 때문에 누수공사의

부담을 덜어내실 수 있을 것입니다.

저희 노아설비에서는

아랫집 누수 보험 청구를 위한

보험 서류도 꼼꼼하게 작성하여

전자파일 문서로 송부해드리며,

보험 청구에 문제가 없도록

살펴드리겠습니다.

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