아파트 누수 책임은 누구에게 있을까요?

노아설비시스템
2021-08-20
조회수 1074


안녕하세요!

부산누수전문업체 

노아설비시스템입니다 :)


아파트 누수는 다양한 위치에서

발생할 수 있으며, 대부분의 누수 지점은

육안으로 쉽게 볼 수 없는 매립된 곳에서

시작되어 그 만큼 찾기가 어렵고 전문가의

도움이 꼭 필요한 작업이기도 하지요.



누수가 처음 시작된 지점을 찾기 위해서는

전문 장비를 이용하여 몇 가지 검사를

통해 큰 단락에서 누수 원인을 파악할 수

있는 "종합누수진단"을 진행합니다.



종합누수진단에서는

수도배관 누수인지,

욕실 하수배관 및 방수층 문제인지,

베란다 우수관 문제인지,

외벽 및 창호 누수인지 등등

그 원인을 찾아낼 수 있습니다.




이후, 수도배관 누수라면

매립된 수도배관의 어느 포인트에서

누수가 발생했는지를 찾아내는

"누수탐지"를 진행하게 되는데요.


가스식 탐지기와 청음식 탐지기를

이용하여 숨어있는 수도배관

누수를 찾아내는 작업입니다.



그래서 오늘은 아파트누수탐지비용과

아파트 누수 책임에 대해서 알아보겠습니다.


누수탐지비용은

아파트(빌라), 주택, 상가에 따라 탐지

난이도의 차이로 나눠질 수 있으며

아파트와 빌라는 같은 형태로 보기도 합니다.



 아파트누수탐지비용은

업체마다, 지역마다, 전문가의 실력마다

차이가 있으며, 동네의 작은 설비업체는

저렴한 비용으로 이용하기도 하지만

그 만큼 얼마나 고성능 장비로

정확한 누수 포인트를 찾을 수 있는지를

잘 살펴봐야 할 것입니다.



누수탐지에 사용되는 장비들은

대부분 고가의 다양한 장비들로 이루어져,

규모가 작은 설비 업체에서는

성능이 우수한 장비를 사용하지 못해

초미세 누수를 해결하지 못하는 경우도

많습니다.


그렇게 저렴한 몇몇 업체를 겪어보시고

돈은 돈대로, 시간은 시간대로,

집은 집대로 망가뜨려 놓고

결국 저희를 찾으시는 분들이 많으신대요.



물론 저희도 찾기 어려웠던 누수가

있었지만, 우리가 못 찾으면 다른 업체도

못 찾을 것이라는 정도의 탐지 실력에

자신감이 있습니다^^



문의 전화 중 아파트 누수 책임에 대해서

여쭤보시는 분들이 많으셨는데,

이는 누수가 발생하는 위치에 따라서

책임 소재가 달라지는데요.



누수가 시작된 지점이

위층 세대의 전용부라면

위층에서 비용을 부담하고,

피해 부분에 대해서도

보상 책임이 있으며,


전용부에 해당하는 부분으로는

수도배관누수,

욕실(화장실) 방수층 및

하수배관 누수 등이 있습니다.





모든 전세대가 함께 사용하는

공용부에서 누수가 발생했다면

아파트 장기수선충당금으로

비용을 부담하게 됩니다.


공용부에 해당하는 부분은

옥상 방수층 결함,

외벽 크랙 등이 있습니다.


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오늘은 아파트 누수 탐지 비용

및 누수 부분에 따른

아파트 누수 책임에 대해 알아보았는데요.


누수 피해를 보게 된다면

최대한 신속히 위층 세대와

관리실에 알려주시고,

누수로 인한 2차 피해를 막을 수 있도록

방치하지 않으시길 바라겠습니다.


이상으로 부산누수전문업체

노아설비시스템이었습니다.


감사합니다!



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