누수탐지&공사아파트 천장에서 물이 새는 이유 (부산북구 만덕동 아파트 누수탐지 사례)

노아설비시스템
2023-10-30
조회수 266


노아설비시스템

☎  010-9241-3211




안녕하세요. 부산북구누수탐지

전문업체 노아설비시스템입니다.


오늘은 아파트 주방(부엌) 천장에

물이 흠뻑 젖는 피해 증상 사례에

대해서 공유해 보겠습니다.


아래와 같은 증상이 보인다면

어디에서부터 문제가 시작됐는지

파악하는 것이 우선인데요.


지금부터 저희 노아설비에서

방문했던 만덕동아파트누수

사례를 살펴보겠습니다.





3일 전부터 주방 천장에 물이

비치기 시작하더니 이내

도배지가 뜨면서 범위가 넓어지기

시작했다고 합니다.


천장 누수가 생겼을 땐 먼저 아파트

관리사무소나, 위층에 신속히

알리고 피해를 막을 수 있도록

대처해야 합니다.

젖어있는 부분을 열화상카메라를

비춰서 내부 상태를 확인했습니다.


도배지가 떠있는 부분은 이미

말라있는 상태였으며,

지속적인 누수가 아닌

간헐적인 누수로 보였습니다.

열화상카메라에 물기가 잡히지

않아서 천장 내부를 확인할 수

있는 또 다른 장비인 내시경

카메라를 투입하여 살펴보았습니다.


무조건 천장을 다 뜯어보고

검사하는 것이 아닌, 저희는

정확한 문제를 파악하기 전까지

최소한의 비파괴 검사를 진행하는

전문 장비를 보유하고 있습니다.

위층으로 올라와서 수도배관

압력 테스트를 진행했는데요.


수도(직수,온수, 보일러난방관)에

각각 압력을 주입해서 배관에

누수가 있는지 확인했습니다.


이때 직수배관에서 압력이

서서히 내려가는 것을 확인했는데요.


이렇게 압력 수치계에 숫자가

떨어지는 것은 직수관 어딘가에

누수가 있다는 뜻입니다.

수도배관 압력테스트에서

직수배관에 누수가 있는 것을

확인했으므로, 그 다음 공정은

대략적인 누수 지점을 파악하는

것입니다.


이번에 방문드린 아파트는

약 33평 정도되는 곳이었으며,

33평 안에서 직수관 누수 지점을

찾아야 하는데요.


직수 파이프에 누수탐지용 가스를

주입하고 누수 지점에서 새어나오는

곳을 찾아내는 방식입니다.

누수탐지용 가스는 질소와

산소로 구성되어 인체에 무해하며

신속하게 날아가버리는 특징이

있는데요.


정확한 탐지를 위해서 신속하게

움직이며 특수가스를 찾아내야

하지요.


이번 부산북구누수탐지 현장에서는

베란다 벽면에서 의심되는

부분을 발견했는데요.

더 정확하고, 세부적인 위치를

찾기 위해서 청음식 탐지기를

이용하여 벽체 내부에서 들리는

누수 소리를 찾습니다.


소리가 가장 크게 들리는 지점이

가장 유력한 누수지점이기

때문에 신중하게 벽을 파쇄해야

하는 지점을 찾는 것이지요.

벽을 통과해서 작은방 바닥 부분을

깨고, 누수지점을 찾습니다.


바닥을 깰 때는 다른 정상적인

배관이 손상되지 않도록 조심해서

파쇄해줘야 나중에 2차 누수피해를

입지 않습니다.

벽과 바닥을 깨어내고

드디어 누수 지점을 찾아냈습니다.


노후된 금속 부속은 부식이 심했고

파이프의 균열도 이어져 있었습니다.

절단한 구간은 다시 새 엑셀

배관으로 길이에 맞게 연결해주고

체결이 잘 됐는지 2차 수도배관

압력검사로 확인합니다.

배관을 교체했다고 끝나는 것이

아닌, 혹시나 생길 수 있는 실수를

방지하고, 또 다른 곳에 누수가

있는지 마지막까지 꼼꼼하게

점검하는 것이 필수이지요!

공사한 곳에 문제도 없고,

더 이상 나타나는 하자 부분도

없는 것을 확인한 뒤 마무리 작업을

해줍니다.


공사를 위해 파쇄했던 바닥과

벽면을 다시 시멘트로 메꿔주고

다져주어 처음과 같은 상태로

만들어 드렸습니다.


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아파트나 빌라에 누수가 생겼다면

처음 물이 새기 시작한 위치를

찾는 것이 1번이며,

그 다음이 공사를 진행하는 것임을

꼭 기억해주시기 바랍니다.


혹시라도 문제 파악이 되지 않는

상황에서, 또는 전문장비로

충분한 확신이 없는 상태에서

무작정 바닥을 깨거나, 천장을

뜯어내는 것은 집을 더 망가뜨리는

일이 될 수 있기 때문에

꼭 고성능 검사 장비를 사용하고

기술력 있는 업체에 문의하시기

바랍니다.


더 궁금한 점이나, 저희 노아설비

시스템의 종합누수진단 및

체계적인 공사가 필요하시다면

저희에게 문의바랍니다.


감사합니다.



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부산누수 전문업체

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