방수탐지&공사금정구 아파트 베란다 우수관 방수 공사로 발코니누수 해결한 사례

2022-10-27
조회수 4106


노아설비시스템

010-9241-3211




여러분들 안녕하세요,

노아설비시스템 입니다.


베란다(발코니) 천장에 물이

스며드는 문제가 발생하게 되면

천장 페인트가 벗겨지거나 곰팡이가

발생하는 것은 물론 상황이 심각할

경우 집 내부로까지 물이 스며들어

벽지누수가 발생할 수 있습니다.


그렇기 때문에 피해가 심해지기 전

누수의 원인이 무엇인지 탐지하고

그에 맞는 공사를 진행하여 누수를

해결하는 것이 중요한데요,


오늘 포스팅에서는

금정구 아파트에서 발생했던

발코니 누수의 원인이 무엇인지

찾아내고, 어떤 공사를 진행하여

해결했는지에 대한 이야기를

해볼까 합니다.

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저희는 누수의 원인이 무엇인지

탐지하기 전 누수피해세대부터 먼저

방문하여 피해상황과 물이 샌 범위가

어디서부터 어디까지인지를 점검해

보기로 했습니다.


금정구 아파트 발코니누수 피해가

발생한 아랫집의 경우 베란다 천장의

한 부분에서 물이 집중적으로 스며든

상태였고, 페인트가 벗겨지거나

녹물이 스며들어 있었죠.

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저희는 숨어있는 누수피해범위도

꼼꼼하게 체크해보기 위해 온도를

측정할 수 있는 열화상카메라 장비로

누수피해구간을 촬영했습니다.


그리고 어떤 한 지점에서

집중적으로 물이 스며들고 있는

것을 찾아낼 수 있었습니다.

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게다가 금정구 발코니에 스며든

누수는 집안까지 침투한 상태였기

때문에 해당 부분도 점검했는데요,

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먼저 육안으로 물이 스며든

범위를 확인한 후 열화상카메라로

촬영하여 육안으로는 확인하기

어려운 누수피해범위까지

꼼꼼하게 살펴봤습니다.

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이후 종합누수탐지를 통해

누수의 원인이 무엇인지 찾아

내기 위하여 윗집으로 올라가

배관검사부터 진행했는데요,


보일러와 연결되어 있는

각각의 배관마다 일정한 양의

공기를 주입한 뒤 공기압력수치에

변화가 있는지를 살펴봤습니다.

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그 결과, 직수/온수/난방배관의

공기압력 수치가 안정적으로 유지

되고 있었기 때문에 베란다누수와

배관은 서로 관련이 없다라는

진단을 내렸습니다.

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그 다음 창틀 코킹과 외벽을

점검해보기로 했는데요,


코킹 하자로 인해 창틀과 코킹이

벌어지거나 외벽에 크랙이 생겨

틈이 발생한다면 물이 그 안으로

스며들어 누수가 발생할 수 있죠.


저희는 전문 장비들을 사용하여

안전한 환경에서 창틀 코킹부분과

외벽을 꼼꼼하게 점검하여 모두

하자가 없다는 것을 확인했습니다.

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마지막으로 베란다에 설치되어 있는

우수관을 점검해보기로 했습니다.


우수관의 경우 물이 흘러내려가는

배관이기 때문에 육가 주변으로

방수처리가 되어 있는데요, 만약

이 방수부분에 문제가 있다면 물이

그 틈새로 스며들어 아랫집 누수

피해를 줄 수 있습니다.

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우수관의 상태와 방수층을

점검하기 위해서는 내부를 들여다

봐야 하는데, 사람의 눈으로 직접

확인할 수 없기 때문에 전문적인

장비를 사용해야 합니다.


저희는 배관 내부를 확인하고

방수 하자를 찾아내는 내시경카메라

장비를 통해 우수관을 점검했고,


그 결과 배관 자체에는 문제가

없지만 육가 주변 방수층이 깨져

있다는 것을 찾아낼 수 있었습니다.


우수관 방수층 공사



금정구 아파트 발코니누수의

원인은 바로 우수관 육가를 감싸고

있는 방수층 하자 때문이었습니다.


저희는 고객님께 현재 상황에

대해 설명드린 후 우수관 방수공사를

진행하여 베란다(발코니) 누수문제를

해결하기로 했습니다.

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우수관 방수공사를 진행하기 위해

가장 먼저 우수관을 철거했습니다.

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이후 깨진 방수층을 깔끔하게

깨어내는데요, 망치와 정을 사용하여

방수층을 조심스럽게 파쇄하고

잔해들은 전부 정리해줍니다.

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그리고 백시멘트와 방수액을

적절한 비율을 맞게 섞어주고

반죽한 후 깨진 방수층을 완전히

제거한 부위에 꼼꼼하게 발라

주는 작업을 해주었습니다.

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열풍기 장비인 베어툴을

사용하여 백시멘트 방수액을

건조시킨 뒤 우수관의 길이를

정형하여 재설치했습니다.

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그리고 물이 새지 않도록

베란다에 노출된 주름관을

정리하는 것을 끝으로 우수관

방수공사를 마무리 지었죠.


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오늘 포스팅에서는

금정구 발코니 천장 누수의

원인이었던 우수관 방수하자를

새로 도포하는 공사에 대해

이야기해봤습니다.


저희 노아설비시스템은

오랜 탐지 및 공사경험을 토대로

누수의 근본적인 원인이 무엇인지

찾아내고 해결해드리고 있는

부산누수전문업체 입니다.


뿐만 아니라 국가에서 인정하는

국가 전문건설업 면허증을 보유중이며,

그 외 각종 국가 기술자격증을 보유한

누수전문가가 직접 작업을 해드리고

있기 때문에 믿고 맡기셔도 됩니다!


만약 베란다(발코니) 천장에서

물이 떨어지거나 물이 스며든 흔적을

발견하셨다면 저희 노아설비시스템에

연락주시기 바랍니다 :)


누수의 근본적인 원인을 찾아

해결해드리겠습니다.


[문의전화]

010-9391-6460


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