아파트 욕실 방수층 하자 및 배관 하자 누수는 어떻게 해결할까?

노아설비시스템
2024-04-25
조회수 65







어느날 갑자기 아래층 화장실 누수로

연락이 왔다면 많이 당황하실 텐데요.

이를 해결하기 위해서는

문제 원인을 정확히 파악하고

그에 맞는 화장실 누수공사 를 통해 

문제를 해결할 수 있습니다.

아파트 화장실 천장 누수의 원인은

크게 몇 가지로 나눠질 수 있습니다.

-1-

세면대 수전과 연결되는

화장실 배관 누수

-2-

하수관(하수배관) 크랙 및

화장실 방수층 결함

-3-

아파트 보일러 배관 누수

(욕실 바닥 수도관)

위와 같은 원인으로 가장 빈번하게 발생되며,

이 밖에도 다양한 원인으로 발생할 수 있습니다.

오늘은 화장실 물샘을 해결할 수 있는

누수검사비용과 화장실 누수 공사 비용에

대해서 살펴보겠습니다.



아파트 화장실 누수 및

아래층 욕실 천장 누수를 해결하기 위해서는

정확한 원인을 파악하는게 가장 중요합니다.

그 이유는

물이 새기 시작하는 첫 지점을 수리해야지

근본적인 문제가 해결되기 때문입니다.

정확한 파악을 못 하고 공사에 들어간다면

공사비용만 쓰고, 누수는 해결 못하고,

입주자만 고생하는 경우가 생길 수 있습니다.

그러므로 전문가의 누수탐지를 통해

원인을 파악하고 공사를 진행해야합니다.



최근에 다녀온 부산 사상구의 어느

아파트 화장실 누수 사례를 공유해보겠습니다.

아랫집 화장실 천장 배관 

콘크리트 주변으로

물이 떨어지고 있었습니다.



열화상 카메라로 비춰보니

세면대 하수배관 주변으로 보라색의

낮은 온도가 감지되고 있었습니다.



정확한 검사를 위해 누수종합검사를

매뉴얼로 진행합니다.

보일러와 연결된 수도 및 난방 배관에

공기압 테스트를 진행합니다.

이 테스트에서 배관에 압력이

빠져나가지 않으면 정상,

빠져나가면 해당 배관에

문제가 있음을 알 수 있습니다.


A. 배관에 압력이 빠져나가지

않고 이상 없다면?



보일러 배관 압력 테스트에서

이상이 발견되지 않았다면

다음 검사인 화장실 하수관 내시경 검사를

진행합니다.

이 검사에서는

초소형 내시경 카메라를

하수구에 넣어서 배관 내부를

비춰서 크랙, 막힘, 방수층 결함 등의

원인을 확인할 수 있는 검사입니다.

부산 화장실 누수 현장의

하수관 내시경 검사에서는

방수층에 문제가 있는 것이 확인되었습니다.



화장실 방수 공사는

바닥 타일층 아래에는 물이 스며들지 않도록

막아주는 방수층이 있습니다.

이 방수층이 깨지거나,

욕실 리모델링 시 기존 타일을 제거하지 않고

덧붙여서 공사(덧방)를 하면서

누수가 발생하는 경우가 많습니다.

덧방 시공의 80%이상이

화장실 누수를 발생시킵니다.

요즘 대기업 인테리어 회사에서

저렴한 비용의 욕실 리모델링 공사를

많이 진행하는데,

부산 욕실 누수로 현장 방문 했을 때

하시는 말씀이 욕실 리모델링 받고

발생하는 경우가 아주 많았습니다.

욕실 공사는 꽤 까다로운 공사인데

꼼꼼하지 못한 인테리어 업자들이

실수하는 부분이 많기 때문이죠.



이번 현장은 안방 욕실 공사여서

바닥을 파쇄할 때 먼지가 많이 발생하는데

안방 침실 침구 및 집기들이 먼지 타거나,

돌가루가 묻거나, 물건들이 손상되지 않도록

비닐막으로 덮어주는 보양 작업을

미리 진행하였습니다.

공사가 끝난 뒤 입주자분께서 지내야 하는 공간을

조금이나마 깨끗하게 보호하기 위한 작업입니다.

고객님을 위해 세심한 배려할 줄 아는 센스!

사소한 것이지만 이런 것에

감동하시더라구요.



방수공사에서 가장 중요한 것이

하수관 입니다.

변기, 세면대 하수배관 정형을

확실하게 해줘야 합니다.

기존 하수관을 제거하고

PVC 파이프로 바닥층과 하수관 사이에

물이 새지 않도록 높게 올려주고 주변으로

시멘트 미장을 해줍니다.




노아 설비 시스템

부산 화장실 누수 공사는

일반 액체방수와

욕실 비노출 특수방수

두 가지가 있습니다.

위의 현장은

일반 액체방수를 사용하였고,

시멘트와 방수액을 비율에 맞게 혼합하여

2회 골고루 도포하는 공사이며,

비교적 저렴한 비용이지만

탄성력이 적어 수명이 짧은 단점이 있습니다.



욕실 비노출 특수방수는

검정색 블랙탄 이라고 하는 우레탄

방수액을 전체 도포합니다.

온도 변화에 견딜 수 있는 힘이 강하여

겨울과 여름이 있는 우리나라에서

반영구적으로 오래 사용할 수 있으며,

타르 성분이 없는 환경친화적인 도료입니다.

특수방수는 자재 비용이 비싸지만

일반 방수액보다 훨씬 수명이 길어

고객님들께서 더 많이 찾으시는

방수공사입니다.



방수액을 2회 골고루 도포와 양생 후,

모래와 석분을 깔고 높이를 맞추고,

바닥에 물이 고이지 않도록

하수구 주변으로 약간의 경사를 만들어

타일을 덮어주는 작업으로

방수 공사를 마칩니다.


위의 수도배관 공기압 테스트에서

B. 배관 압력손실이 확인 된다면?



수도배관 공기압 테스트에서

압력손실이 보인다면

가스식 탐지, 청음식 탐지를 통해

바닥 아래에 묻혀있는 수도관 누수의

정확한 위치를 찾아내야 합니다.



욕실 바닥과 벽에도 위와 같이

물이 흘러가는 수도배관이 매립되어 있습니다.

이 수도배관은 우리가 사용하는

수돗물이 흐르는 파이프인데요.

직수관(냉수), 온수관이라면

보일러에서 부터 시작되어

세면대, 샤워기 수전 등으로 흐르고,

난방배관이라면

욕실 바닥을 지나 각각의 방으로

난방수가 흐르면서 방을 따뜻하게

데워주는 역할을 합니다.

이 수도관이 터지게 되거나

구멍, 크랙이 나게 되면 어떤 피해가

예상 되시나요?



수도배관은 계량기가 열려 있으면

지속적으로 물을 공급하게 되는데,

파이프 하자로 인해 물이 새게 되면

지속적인 누수로 아파트 아래층으로

물이 흘러내려 큰 피해를 줄 수 있습니다.

이렇게 큰 피해를 막기 위해서는

물이 새는 현상을 발견 즉시

전문가에게 문의하여 신속하게

대처할 수 있는 것이 중요합니다.



아파트 화장실 누수 원인 중 하나인

세면대, 샤워기 수전과 연결되는

수도관의 문제일 경우

누수탐지를 진행하여 정확한 위치를 파악 후,

하자 구간을 교체해주는 공사를 진행합니다.




건물 누수는 탐지가 가장 중요하다고 볼 수 있습니다.

현장에 따라 탐지와 공사 난이도는 천차만별입니다.

건물 형태에 따라 아파트, 빌라/단독주택/상가 등

난이도가 달라지는데 주로 단독주택과 상가일 경우

탐지 난이도가 어렵기 때문에 비교적 금액이 올라갈 수 있습니다.

누수위치와 현상에 따라 공사 범위 또한 달라지기 때문에

대략적인 비용은 알 수 있지만 정확한 금액은 현장을 파악한 후

알 수 있습니다.


여기까지 아파트 화장실 누수와

누수검사 및 공사 비용에 대해서

살펴보았는데요.


부산 화장실 누수로 인한 문제가

발생했을 경우, 너무 걱정하지 마시고

무사히 공사를 마무리 할 수 있는

노아설비시스템을 찾아주시면

책임 시공으로 안전하게

걱정을 해결해 드리겠습니다.


감사합니다.

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부산누수 전문업체

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