비가 오면 베란다에 물이 새는 원인찾아 해결! (부산 사하구 아파트 우수관누수 공사사례)

노아설비시스템
2022-06-24
조회수 2877


여러분들 안녕하세요,

부산누수전문업체

노아설비시스템 입니다.


오늘 새벽부터 많은 비가 내렸는데요,

지금은 잠시 그쳤지만 내일부터 본격적인

장마가 시작된다는 소식을 접했습니다.


이처럼 비가 많이 내리는

날에는 여러가지 원인때문에

누수가  진행되고, 아랫층 베란다에

물샘피해를 줄 수 있는데요,


베란다에서 어떤 문제가 발생하여

누수가 진행되고 있는지에 따라

해결방법이 다릅니다.


오늘 포스팅에서는

빗물로 인해 베란다에 누수가 

발생했을때 저희 업체에서

어떤식으로 누수의 원인을 찾아

해결하는지 이야기해볼까합니다.

비가 많이 내렸던 어느날,

사하구 아파트에 거주하시는

한 고객님으로부터 다급한

연락 한통을 받았습니다.


"비가 오고 난 후 베란다에

물이 스며들어 엉망이에요!"


저희는 피해상황을 확인하고,

누수의 원인을 찾아 해결하기

위해 재빨리 현장에 출동했었죠.


비가 그치고 난 다음날임에도

불구하고 베란다 내부는 굉장히

습했으며, 베란다 전체에 페인트가

부식되어 벗겨지거나 곰팡이가

피어 엉망인 상태였습니다.

유선상으로 전해들었던

상황보다 훨씬 더 심각한 상황을

마주한 저희는 이번에 발생한

누수는 오랜기간동안 서서히

스며든 누수가 아니라는 걸

깨달았습니다.

저희는 좀 더 정확한 누수피해

범위를 꼼꼼하게 살펴보기 위해

'열화상카메라'라는 장비를

사용하여 피해현장을 촬영했습니다.


베란다 천장은 물샘으로 인해

넓은 면적으로 젖어있는 상태였습니다.

게다가 해당 세대의 경우

베란다 누수피해 뿐만 아니라

집 내부에서도 누수피해가

진행되고 있었는데요,


베란다와 이어져있는

안방 천장과 벽에도 누수로

인한 물샘피해가 진행되고

있는 상태였습니다.

저희는 제일 먼저 배관에

문제가 없는지 확인하기 위해

윗층으로 올라가 배관검사를

진행해보기로 했습니다.

저희가 진행했던 배관검사는

보일러와 연결되어 있는

각각의 배관에 공기를 주입하여

공기압을 측정하는 검사인데요,


공기압수치가 떨어진다면

배관에서 누수가 진행되고 있을

가능성이 높지만 그렇지 않다면

배관에는 문제가 없습니다.


사하구에 위치한 아파트의 경우

보일러 공기압 검사를 진행했을때

공기압 수치에는 전혀 이상이

없는 것으로 확인되었습니다.

사하구 아파트 베란다 누수피해는

보일러의 직수,온수,난방배관의

문제가 아니었던 것으로 확인이

되었기 때문에 베란다 쪽에서

누수의 근본적인 원인을 찾아

보기로 했습니다.


내시경 카메라를 사용하여

창틀코킹하자나 외벽에 크랙이

없는지 확인했을때 별다른

문제는 확인되지 않았습니다.

그 다음 내시경카메라로

우수관 내부를 살펴보았는데요,

배관에는 별다른 문제가 없는걸로

확인되었지만, 육가를 둘러싸고

있는 방수층이 깨져있는 걸 확인

할 수 있었습니다.


아무래도 방수층문제로 인해

아파트 베란다 누수가 진행되고

있었던 것 같군요.

우수관은 빗물이 고이지 않도록

아래로 흘려내보내는 관을 이야기

하는데요, 만약 우수관이 이탈하거나

아래 방수층부분에 문제가 생기면

빗물이 흘러내릴때 그 틈으로 물이

스며들어 누수가 발생하게 됩니다.


사하수 아파트 베란다는

윗집 우수관 방수층 하자로 인해

누수피해가 진행되고 있었죠.

저희는 비가 오면 베란다에서

물이 새는 문제를 해결하기 위해

우수관 방수층 공사를 진행했습니다.


방수층 공사를 하기에 앞서

먼저 우수관을 탈거해주었습니다.

그 다음 공사로 인해 발생하는

먼지들이 우수관 안으로 들어가지

못하도록 비닐로 틈을 막아주고,

우수드레인을 분리해주었습니다.

우수드레인을 분리한 후의

모습입니다. 빗물이 주변으로

스며들어 흙이 축축하게

젖어있는 게 보이시나요?

유가 부분을 드러내자

방수층이 완전히 깨져버린

내부의 모습은 훨씬 심각한

상태였습니다.

물에 젖어있는 흙을

완전히 치워준 후 유가를

다시 넣어 정형해줍니다.

그 다음 백시멘트와 방수액을

적절한 비율에 맞게 혼합하여

반죽한 것을 우수관 유가 주변에

꼼꼼하게 발라주었습니다.


우수관은 물이 이동하는

관이기 때문에 방수공사가 필수이며,

방수층 틈새로 물이 스며들어가는

일이 없도록 꼼꼼하게 작업을

해주는 것이 중요합니다!

그리고 빠른 건조를 위해

열풍기(베어툴)를 이용하여

백시멘트 방수액을 건조시킨 후


다시 우수관을 삽입시켜주고

타일 주변에 묻은 백시멘트를

닦고 정리해주었습니다.


-


오늘 포스팅에서는

비가 오면 베란다에서 물이 새는

세대에 방문하여 우수관 방수층

문제를 해결했던 사례에 대해

이야기해보았습니다.


베란다누수의 경우

이처럼 우수관의 문제로 인해

진행될 수도 있지만 그 외 다른

문제로 인해 발생하는 경우가

있기 때문에 정확한 원인을

찾아 해결하는 것이 중요합니다.


만약 비가 내린 시점 이후로

누수가 진행되었다면 당황하지

마시고 저희를 찾아주세요!


최대한 신속하게 출동하여

원인을 찾고, 문제를 해결해

드리겠습니다.


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부산누수 전문업체

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