부산 아파트 베란다 물샘 (비오는 날 물새는 누수 원인은?)

노아설비시스템
2022-07-11
조회수 3469


여러분들 안녕하세요,

노아설비시스템 입니다.


요근래 베란다 천장 누수(물샘)에

대한 문의전화가 빗발치고 있습니다.


"베란다 천장에 젖은 자국이 있어요!"

"베란다 천장에 곰팡이가 폈어요!"

"천장에서 물이 떨어지고 있어요!"


..등등 다양한 문제로 인해 저희에게

도움을 요청주시는 분들이 많으십니다.


오늘 포스팅에서는

아파트 베란다 물샘의 원인으로

어떤 것들이 있고 어떻게 해결하고

있는지를 이야기하면서 비오는 날만

되면 물새는 물샘원인이 무엇인지도

함께 이야기를 해볼까 합니다.

아파트 베란다 쪽에서 누수가

진행되면 천장에 젖어버리게 되고

말랐다 젖었다를 반복하다보면

페인트 부식이나 곰팡이가

발생할 수 밖에 없습니다.

그리고 심한경우

베란다 천장부분에 연결되어있는

쇠가 부식되어 녹물이 흐르는 경우도

있기 때문에 누수를 빠르게 잡아

2차 피해가 발생하지 않도록 하는

것이 굉장히 중요하지요.

저희는 베란다 물샘현장에

방문하면 제일 먼저 베란다누수피해가

어떤식으로 진행되었고 또 범위가

어느정도인지를 살펴본 다음

'열화상카메라'를 사용하여 정확한

피해범위를 파악하고 있습니다.


그 후 여러 탐지방법을 통해

누수의 원인을 찾고 있는데요,


제일 먼저 비가 오지 않는 날임에도

불구하고 베란다 누수가 생기는 원인이

무엇인지, 또 어떻게 해결하는지에 대해

이야기를 해보도록 하겠습니다.


베란다 물샘 원인 1. 배관문제

베란다에도 내부와 마찬가지로

여러 배관들이 바닥에 연결되어

있는데요, 물이 지나다니는 배관에

문제가 발생하면 당연히 누수가

일어날 수 밖에 없습니다.

보일러와 연결되어 있는

각각의 배관에 공기를 주입한 후

공기압수치 변화를 통해 누수의 

여부를 확인할 수 있습니다.


만약 공기압수치에 변화가

없다면 배관에 문제가 없다는 걸

의미하지만 반대로 공기압수치가

점점 떨어지고 있다면 배관의 문제

때문에 베란다 누수가 발생했을

가능성이 높아집니다.

배관에 문제가 있다는 것을

확인한 후 '혼합식가스탐지'와

'청음식탐지'를 진행하여 누수가

진행되고 있는 누수시작점을

탐지해줍니다.

여러 탐지방법을 진행하여

누수시작점을 찾아낸 후

공사를 통해 누수를 잡아냅니다.


참고로 배관의 상태나 어떤

문제가 있느냐에 따라 공사의

방법이 달라집니다.

저희는 배관의 상태를 확인하고

그에 맞는 공사를 진행하기 위해

뿌레카와 망치 그리고 끌을 

사용하여 바닥을 파쇄해줍니다.

그리고 누수가 진행되는

배관이 모습을 드러내면

상태를 살핀 후 그에 맞는

방법으로 공사를 진행하죠.

베란다 바닥에 깔려있는

배관에서 물이 샐 경우 이 물은

바닥 아래로 고스란히 스며들게

되고, 시간이 지날수록 아랫집

베란다 천장 물샘피해를 주게됩니다.

공사를 마친 후 고객님의

요청에 따라 타일미장작업을

진행하거나 이후 타일미장작업이

진행될 수 있도록 내부 시멘트

미장작업만 진행하고 있습니다.


베란다 물샘 원인 2. 배수구 방수층 문제

그리고 베란다 누수의 두번째

원인은 바로 배수구 방수층문제입니다.


베란다에서 청소를 하는 경우

사용한 물은 전부 배수구를 통해

공용배관으로 빠져나갑니다.


그런데 배수구 육가를 감싸고 있는

방수층이 깨진다면 당연히 물이

흘러내려가는 과정에서 그 틈으로

물이 새어나와 바닥에 스며들고,

베란다 누수피해를 주게 됩니다.

내시경카메라를 배수구안에

투입하여 방수층이 깨진 걸

최종적으로 확인한 다음 배수구

방수공사를 진행해줍니다.

방수공사를 진행하기 앞서,

드레인을 분리시켜준 후

하자가 있는 방수층 부분을

깔끔하게 깨트려줍니다.

이후 배수관을 정형하여

틈새로 물이 스며들어가는 것을

방지해주고 있습니다.

이후 백시멘트와 방수액을

반죽한 것을 주변에 도포해주는데

이때 꼼꼼하게 펴발라주는 것이

중요합니다.

이후 열풍기를 사용하여

백시멘트 방수액을 말려준 후

주변을 깔끔하게 정리하는 것을

끝으로 배수구 방수공사를

마무리 지어줍니다.


다음으로는 비오는날 베란다에

누수가 일어나는 원인은 무엇이고,

어떻게 해결하는지에 대해

이야기해보도록 하겠습니다.


비오는 날 누수 원인 1. 외벽 및 코킹하자


평소에는 아무렇지도 않다가

비가 오는 날만 되면 베란다에

물샘이 일어나는 경우가 있죠.


베란다 누수로 연락을 주시는

고객님들 중에서도 비가 오는 날

또는 비가 오고 난 후 베란다 천장에

누수피해가 심해졌다고 하십니다.


비가 오는 날 베란다에

누수가 일어나는 이유는 뭘까요?


첫번째로 외벽크랙 및 코킹하자의

문제로 인한 누수피해가 있습니다.

외벽이나 창틀코킹 문제는

장비없이 정확한 하자위치를

찾아내는 것이 어렵기 때문에

장비를 사용하여 정확한 위치를

찾아내야 하는데요,


저희 노아설비시스템은

내시경카메라를 사용하여

사람의 눈으로 직접 확인할 수 

없는 외벽이나 코킹부분의 상태를

확인해주고 있습니다.

높은 고층의 건물일 경우

안전상 전문 장비가 없는 사람이

직접 외벽크랙이나 창틀 코킹하자

부분을 꼼꼼하게 확인할 수 없기 때문에

업체를 통해 확인받으셔야 합니다.


그리고 눈으로 대충 판단하고,

창틀코킹하자나 외벽크랙이라고

판단하고 공사를 진행했다가

다른 문제로 인해 누수가 발생하는

경우도 있기 때문에 정확한 진단을

받는 것도 중요합니다.


만약 코킹하자 또는 외벽크랙으로

인한 아파트 베란다 물샘이라는

진단을 받게 될 경우 외벽 전문 하자

보수 업체를 통해 수리가 가능합니다.


비오는 날 누수 원인 2. 우수관 방수층 문제

비오는 날 누수 원인 두번째는

바로 우수관 방수층 하자입니다.


우수관은 건물에 빗물이 고이는

것을 방지하기 위해 외부로 흘려

내보내는 관인데요, 만약 우수관이

이탈하거나 방수층에 문제가 발생

하게 된다면 그 틈새로 빗물이 새어

나오면서 베란다 누수피해를 줍니다. 

우수관 방수층 하자는 겉으로

봤을때에는 정확하게 판단하는

것이 어렵고, 우수관을 탈거한 후

내부를 살펴봐야 합니다.

저희는 우수관을 탈거한 다음

내시경 카메라를 관 안으로

삽입하여 방수층의 상태를

꼼꼼하게 살펴봅니다.

방수층은 육가를 둘러싸고

있는 층이며, 물이 새어나오지

않도록 막아주는 녀석입니다.


그런데 만약 방수층이 깨졌거나

부식이 발생하여 하자가 있다?

그럼 빗물이 우수관으로 흘러내려

가는 과정에서 그 틈새로 빠져나와

단시간에 엄청난 누수피해를 주게되죠.

우수관 방수층 하자로 인하 누수는

방수층을 다시 만들어주는 방법을

통해 누수를 해결해줘야 합니다.


저희는 배관공사 뿐만 아니라

우수관누수공사도 하고 있습니다.

먼저 우수관 방수층 공사를

하기 위해 우수관을 완전하게

탈거하는 작업을 진행해줍니다.


이날 방문했던 집의 경우

우수관 방수층 하자 뿐만 아니라

우수관 아랫부분이 깨져있는

상태였기 때문에 부분우수관 공사도

함께 진행해주었습니다.

육가를 다시 설치하기 전

적절한 비율에 맞게 혼합한

백시멘트와 방수액을 도포한 후

우수관을 삽입하고, 그 주변에

다시 방수액을 펴발라 주었습니다.

빠른 건조를 위해 베어툴이라는

열풍기를 사용하여 방수액을

건조시켜주면 베란다 우수관

방수공사는 완료됩니다.


비오는 날 누수 원인 3. 우수관 막힘 문제


세번째로 우수관 막힘으로 인해

빗물이 역류하여 베란다 누수피해를

주는 경우도 있습니다.


저희 노아설비시스템은

누수 뿐만 아니라 각종 배관막힘도

전문적으로 뚫어내는 작업이 가능한

전문설비업체입니다.


때문에 우수관 막힘으로 인한

베란다누수라면 뚫음 작업을 

진행하여 누수를 해결하고 있죠.

우수관 막힘으로 인해 물이

역류하여 아랫집 베란다 누수피해를

줄 경우 내시경카메라를 사용하여

우수배관 내부를 살펴봅니다.

우수관의 경우

옥상에 물이 흘러내려오면서

바닥에 있던 각종 이물질이나

나뭇잎 또는 나뭇가지와 같은

찌꺼기가 휩쓸려내려오게 되고

그 과정에서 우수관이 막히게 되죠.

저희는 내시경카메라 장비를

사용하여 우수관 막힘의 원인과

위치를 찾은 후 내구성이 강한

플렉스샤프트 장비를 통해

배관 내부를 뚫어드립니다.

우수관 내부에 있는 이물질들이

잘게 분쇄되어 외부로 완전하게

빠져나갈때까지 뚫어내는 작업을

진행합니다.


그 후 담수테스트를 통해 물이

다시 역류하지 않는지 확인 후

우수관 막힘 뚫는 작업을

마무리해줍니다.


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오늘 포스팅에서는

베란다 물샘의 원인이 무엇이고,

또 그 원인에 따라 어떻게 해결을

해야하는지에 대해 이야기를

해보았습니다.


그리고 비가 오는 날 베란다에

물이 새는 원인이 무엇인지,

어떻게 해결을 하고 있는지도

함께 살펴보았습니다.


베란다에 누수가 발생한다면

천장 페인트 부식이 일어나거나

곰팡이 피해가 발생할 수 있고,

그 외 부가적인 피해도 발생할 수

있기 때문에 빠르게 해결하는

것이 중요합니다.


만약 베란다에 누수가 발생했거나

비가 오는 날 베란다에 물이 샌다면

저희 노아설비시스템에 연락주세요!


누수의 근본적인 원인을

찾아 그에 맞는 해결방법으로

누수를 해결해드리겠습니다 :)


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부산누수 전문업체

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