아파트 베란다 천장누수의 원인 찾는 방법은? (동래구누수사례)

노아설비시스템
2022-07-14
조회수 1866


반갑습니다. 부산누수탐지

노아설비시스템입니다.


장마가 시작되니 건물 누수로

피해를 보시는 분들이 많이

생기고 있는데요.


평소엔 괜찮았는데 많이 내린 장마에

피해를 보신 분들도 있고,

평소에 미세한 누수가 있었지만

무시할 수 있을 정도의 피해여서

방치했던 분들도 있었습니다.


오늘은 부산 동래구누수탐지

사례를 바탕으로 베란다 천장

누수가 생기는 원인에 대해서

공유해보겠습니다.

동래구 아파트 베란다 천장

누수로 저희를 찾아주신

고객님댁입니다.


앞베란다 천장 모서리가 흠뻑

젖어있는 상태였습니다.


해당 부분은 평소에 조금의 누수가

있었지만 별 문제 없다 생각하시고

그냥 넘어갔다고 하셨는데요.

최근 지속되던 장마동안

급격한 강우량으로 해당 부분에

피해가 심해져서 다급하게 저희를

불러주셨습니다.


동래구베란다누수로 붙박이장

내부도 페인트 칠한 면이 젖어있고,

벽면 모서리가 크랙이 가서 갈라진

상태가 보였습니다.

해당 세대에서는 베란다천장누수

뿐만 아니라 안방 모서리까지도

벽지가 젖어서 울어있고 곰팡이가

조금씩 생기기 시작하는

상태였습니다.


누수 피해 현장을 육안으로만

봤을 땐 수도누수, 외벽 및

창호 코킹 하자, 욕실 방수층

하자 등을 의심할 수 있었는데요.


정확한 진단을 위해

고성능 장비를 이용해서

누수검사를 시작해보겠습니다.

베란다 붙박이장 내부를

열화상카메라로 비춰보았습니다.


카메라 화면에 나타나는

보라색 컬러는 주변보다

온도가 낮은 상태를 말하는데요.


보라색으로 보이는 부분은

물기에 젖어서 주변 온도보다

차가워진 상태로 표시 됩니다.

어디에 문제가 있는지

파악하기 위한 건문 전반적인

누수진단을 진행하는데요.


누수 피해 세대의 위층으로

올라가서 가장 의심되는 외벽

및 창호 상태를 확인해 봅니다.


외벽과 창호 검사는 몸을 밖으로

내밀어 확인해야 하기 때문에

자칫 위험할 수 있는데요.


저희는 몸을 내밀지 않고 장비를

이용해 안전하고, 더 정확한

검사가 가능한데요.

이번 동래구누수 현장은

외벽 및 창호 코킹 하자 문제를

발견했는데요.


외벽이 갈라져서 그 틈 사이로

빗물이 스며들어 아래층으로

누수 피해를 일으킨 것으로

나타났습니다.

보일러 본체와 연결된 수도배관

누수 검사를 진행합니다.


수도배관은 방바닥 아래에

배관이 묻혀 있는데요.


냉수(직수), 온수, 보일러 난방

배관 각각에 물이 새는 곳이

있는지 확인할 수 있는 테스트를

해봅니다.

바로 압력을 이용하는 방식인데요.

수도배관에 공기 압력을

주입해서 압력이 샌다면

어딘가에 누수가 발생할 수

있는 빈틈이 있다는 뜻입니다.



이번 동래구누수탐지 현장의

수도배관 누수 검사에서는

이상 없는 상태로 나타났습니다.

안방 모서리까지 물이 젖은

것이 외벽 및 창호 하자로 인해

발생할 수도 있는데요.


저희는 혹시나 만에 하나,

발생할 수도 있을 법한

욕실 배수구 하자로 안방이

젖은건 아닐까 꼼꼼하게 확인하기

위해서 안방 욕실 하수관

내시경 검사까지 진행했는데요.


역시나 다행이도 욕실

배수관 문제는 없는 것으로

확인 되었습니다.

부산은 다음주부터 약 일주일

정도 비소식이 연이어

 올라왔는데요.


지어진지 오래된 건물은

그만큼 노후되어 부식이

나타나고 여기저기 하자가

보이기 시작하는데요.


특히 여름철 장마기간엔

외벽이나 창호(샷시) 사이의

실리콘 부식으로 동래구베란다

천장누수를 일으키는 경우가

많습니다.


누수 피해가 발생하면 우리집

뿐만 아니라 이웃에게도 피해를

주고, 정신적 스트레스, 금전적

손해를 끼칠 수 있기 때문에 절대

방치하지 마시고 신속하게

대처하시길 바랍니다.


감사합니다.

2 0

부산누수 전문업체

부산누수전문업체