금정구누수업체, 화장실 천장 누수 진단 후 욕실 방수공사 했습니다.

금정구누수업체, 화장실 천장 누수 진단 후 욕실 방수공사 했습니다.

안녕하세요. 금정구 누수탐지

전문 업체 노아설비시스템 입니다.

금일 방문한 현장은 금정구 서동

소재 아파트이며 약 두 달 전부터

아래층 천장에 곰팡이가 생기고

있다는 내용으로 접수되었습니다.

현장을 방문해 보니 거실 중문

천장에 피해를 입어 검푸른 색

곰팡이가 생긴 상태였으며,

피해가 발생한지 2개월 이상

경과하였기에 구조물의 2차 피해

가능성이 우려되는 상황이었습니다.

정확한 피해 범위를 확인하기 위해

열화상 카메라로 천장 전체를 촬영해

보니 곰팡이가 생긴 부분 외에도 물이

스며든 곳을 확인할 수 있었습니다.

열화상 카메라는 온도 차이를

색상으로 시각화하여 표시해 주기에

사람이 육안으로 확인할 수 없는

부분도 정확하게 파악할 수 있습니다.

위층 보일러 실로 이동합니다.

보일러 하부에 연결된 수도 배관을 

모두 분리하고 남아있는 물을 퇴수

한 뒤 4.73kg의 공기압을 주입합니다.

배관에 문제가 있다면

게이지에 압력이 서서히 떨어져야

하는데, 금정구 화장실 누수 현장은

15분 이상 시간차를 두고 체크했지만

일정하게 유지되어 배관과는 연관이

없다는 것을 알 수 있었습니다.

다른 원인을 찾기 위해

화장실로 이동했습니다.

욕실 수전과 내부 코킹 상태, 타일

메지 탈락 여부를 살펴본 결과, 특히

육가 주변 매지가 여러 군데 탈라 되어

있었고, 욕실 입구 마블씰 주변 실리콘도

들떠 있거나 일부 떨어져 있었습니다.

이러한 부위는 물이 스며들어 누수가

발생할 가능성이 매우 높은 부분이며,

만약 이런 상태를 발견하신다면 간단한

보수 작업은 셀프로도 가능하니,

주기적으로 검점하고 조치하시면

큰 피해를 예방할 수 있습니다.

하수관 내부에 내시경 카메라를

투입해 배관 정형 상태와 막힘, 

방수하자 등이 있는지 살펴봅니다.

흰색으로 균일하게 도포되어 있어야

할 방수층이 완전히 깨져있었고, 이런

복합적인 이유들로 물이 장기간

바닥으로 스며들어 아래층까지

피해를 주게 된 것입니다.

공사 전 작업 공간으로 이동하는

동선에 비닐로 보양 작업을 하고

욕실 내 도기를 탈거했습니다.

이후 파괴 드릴을 사용하여 손상된

방수층까지 모두 제거하였으며,

이때 발생하는 젖은 폐기물은 마대에

담아 깔끔하게 폐기 처리했습니다.

공사 후 올라오는 바닥 높이에

맞춰 하수관과 오수관을 정형하여

설치했으며,  이 과정에서 배관

내부에 이물질이 들어가 막히지

않도록 조치도 진행했습니다.

바닥면을 깨끗하게 정비하고

방수층의 밀착력을 높이기 위해

프라이머로 1차 도포했습니다.

이후 비율에 맞춰 방수제를 계량한 뒤

전동 믹서를 사용해 충분히 저어줍니다.

서로 다른 성분이 고르게 섞여야 하므로

10분 이상 혼합해주고 현장 상황에 맞는

농도가 되었을 때 바닥에 도포합니다.

방수액이 닿지 않은 구석진 부분이나

바닥과 벽이 만나는 접합부는 미장 솔을

이용해 꼼꼼하게 방수처리합니다.

이때 타일에 방수액이 묻을 경우

변색이 생길 수 있으므로 바로

스펀지로 닦아내며 진행했습니다.

금정구 화장실 누수 현장은 방수제

특성과 작업 환경을 고려하여

양생 기간을 2일로 잡았습니다.

건조가 완료되고 금정구 화장실 누수

마지막 공정으로 타일 시공을 합니다.

바닥의 수평을 맞추기 위해 모래와

레미탈을 적절히 혼합해 기초면을 다지고

바닥에 자연스러운 경사를 주어 물이

메인 배수구 쪽으로 원활히 흐를 수 

있도록 타일을 부착했습니다.

이후 탈거해 두었던 생활 도기를

부착하고 현장 정리 후 퇴장했습니다.